Khu công nghiệp Long Khánh được thành lập theo Quyết định số 783/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành ngày 04 tháng 6 năm 2008. Theo đó, diện tích khu công nghiệp là 264 ha, trong đó diện tích đất cho thuê là 169 ha.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Long Khánh

Tập đoàn RSL xin giới thiệu tổng quan về dự án Khu công nghiệp Long Khánh như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Long Khánh (IP Long Khánh)
• Địa điểm: Xã Suối Tre và xã Bình Lộc, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai
• Diện tích: 264 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 91,38%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2008 – 2058)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông sản, chế biến thực phẩm (không chế biến bột mì); sản xuất hàng dệt may, giày dép, đồ chơi trẻ em; đồ gỗ nội thất và trang trí nội thất; bao bì (không sử dụng nguyên liệu giấy tái chế); điện tử và vi điện tử; dập khung xe, lắp ráp, sản xuất xe máy và phụ tùng (không xi mạ); lắp ráp dụng cụ thể thao (chỉ hoạt động lắp ráp, không gia công hoặc sản xuất thành phẩm); sản xuất dược phẩm; văn phòng phẩm; hàng thủ công mỹ nghệ, thủy tinh, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, kết cấu bê tông; sản xuất săm, lốp xe cao su; sản xuất các sản phẩm khác từ nguyên liệu cao su thô Sơ chế; sản xuất các sản phẩm khác từ nhựa; sản xuất hạt nhựa PE; sản xuất keo công nghiệp (không phát sinh nước thải); sản xuất mực in (không phát sinh nước thải).
• Nguồn nhân lực: Dân số hiện tại của tỉnh Đồng Nai là 2,6 triệu người, dân số thành phố Long Khánh khoảng 200.000 người, độ tuổi lao động là 97.000 người, 70% lao động dưới 35 tuổi, tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề là 50%.

Tính đến tháng 3 năm 2023, Khu công nghiệp Long Khánh đã thu hút được 44 nhà đầu tư, trong đó có 41 nhà đầu tư đã đi vào hoạt động, 3 nhà đầu tư đang trong quá trình triển khai xây dựng. Các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Long Khánh đã thu hút và tạo việc làm cho khoảng 13.500 lao động.

II. Vị trí của Khu công nghiệp Long Khánh

Khu công nghiệp Long Khánh với vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường quốc lộ, cảng biển, sân bay thực sự là địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Khoảng cách: 

Về đường bộ:

• Đến trung tâm thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai: 04km
• Đến thành phố Biên Hòa: 50km (khoảng 1 giờ lái xe)
• Đến Thành phố Hồ Chí Minh: 55km (khoảng 1 giờ 30 phút đi ô tô) – đường cao tốc
• Đến Quốc lộ 1A: 02km
• Đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 06km

Về đường hàng không:

• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 80km
• Đến sân bay quốc tế Long Thành: 40km

Về đường sắt:

• Từ ga Dầu Giây: 08km
• Từ ga Long Khánh: 04km

Về biển:

• Đến cảng Đồng Nai: 50km
• Đến cảng Gò Dầu: 60km
• Đến cụm cảng Phước An: 50km
• Đến cụm cảng Phú Hữu: 50km
• Đến cảng Phú Mỹ: 65km
• Đến cảng quốc tế Thị Vải và Cái Mép: 70km

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Long Khánh

Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Long Khánh đã được đầu tư đồng bộ.

• Giao thông nội bộ: Hệ thống trục chính có 4 làn xe, bề rộng đường 40m, đường nội bộ có bề rộng từ 20 – 41,5m, đáp ứng tải trọng xe tiêu chuẩn 30 tấn.

• Hệ thống điện: Nguồn điện của Khu công nghiệp Long Khánh được cung cấp từ lưới điện quốc gia cụ thể từ trạm biến áp 110/22kV – 120MVA Long Khánh 2, giai đoạn 1 công suất 80 MVA.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước sạch của Công ty Cổ phần Cấp nước Long Khánh với công suất 8.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 3.200 m3/ngày đêm, diện tích 1,6 ha, được xây dựng tại phía Đông Nam Khu công nghiệp Long Khánh, xã Bình Lộc, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Các doanh nghiệp thuê đất trong khu công nghiệp phải xử lý nước thải cục bộ trong phạm vi đất thuê đạt quy chuẩn QCVN 40:2011, cột B vào hệ thống thoát nước thải chung của khu công nghiệp và đưa về Nhà xử lý tập trung, tiếp tục xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2011, cột A trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.

• Hệ thống thông tin liên lạc: Do Trung tâm Bưu chính Viễn thông tỉnh Đồng Nai đầu tư xây dựng, kết nối với hệ thống viễn thông của thành phố Long Khánh, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế (Điện thoại cố định, di động, fax, internet, ADSL…) với đường truyền tốc độ cao, cung cấp cho Khu công nghiệp Long Khánh khoảng 1.962 số điện thoại.

IV. Chi phí đầu tư

• Giá điện: bình quân 1.720,65 đồng/kWh chưa bao gồm VAT (áp dụng theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của Bộ Công Thương)
• Giờ bình thường: 1.685 đồng/Kwh (Thứ 2 đến thứ 7: 4:00 – 9:30; 11:30 – 17:00; 20:00 – 22:00; Chủ nhật: 4:00 – 22:00).
• Giờ thấp điểm: 1.100 đồng/Kwh (Thứ 2 đến Chủ Nhật: 22h – 4h).
• Giờ cao điểm: 076 VND/Kwh (Thứ 2 đến thứ 7: 9:30 – 11:30; 17:00 – 20:00; Chủ Nhật không có giờ cao điểm).
• Giá nước: 11.500 đồng/m3 (áp dụng theo Quyết định số 20/2014/QĐ-UBND ngày 23/5/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai)
• Phí xử lý nước thải: 7.350 đồng/m3, tương đương 0,35 USD/m3.

V. Ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Long Khánh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi là 22%. Miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập từ hoạt động kinh doanh thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp.

Sau khi ký biên bản ghi nhớ giữ đất, chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Khánh sẽ bàn giao đất ngay, đồng thời hỗ trợ các thủ tục để nhà đầu tư có thể tiến hành sản xuất kinh doanh như:

• Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh.
• Đăng ký để xin cấp con dấu.
• Giấy chứng nhận đăng ký mã số thuế.
• Thực hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng, môi trường… và các hồ sơ liên quan khác.

Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 06 tháng 01 năm 2014 về việc hỗ trợ thu hút đầu tư cho doanh nghiệp nhỏ và vừa có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh Đồng Nai:

• Hỗ trợ 30% chi phí thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư.
• Hỗ trợ 100% tem và mã số thuế.
• Hỗ trợ 30% chi phí thực hiện hồ sơ xin phê duyệt cam kết bảo vệ môi trường và báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với các dự án đầu tư mới thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh Đồng Nai.

_

eginvest Group  – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện