I. THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án: Khu công nghiệp Kim Bảng I
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Khu công nghiệp Kim Bảng
Vị trí: Thuộc các xã Lê Hồ, Đại Cương và Đồng Hóa, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam
Diện tích quy hoạch: 230 ha
Thời gian hoạt động: 50 năm (đến ngày 15/12/2073)
Hiện trạng: Đang hoàn thiện hạ tầng, có thể bàn giao đất
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 20%
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý I/2025
Quy mô lô đất cho thuê:
- Diện tích chia nhỏ: 1 ha – 2 ha – 3 ha – 5 ha
- Mật độ xây dựng tối đa: 70%
- Chiều cao công trình: Không quá 5 tầng
- Giá bán/thuê đất: Khoảng 100 – 110 USD/m²
II. MẶT BẰNG VÀ HẠ TẦNG DỰ ÁN
Quy hoạch mặt bằng:
- Đất công nghiệp chiếm khoảng 70% diện tích
- Phần còn lại gồm:
- Đất cây xanh
- Khu dịch vụ tiện ích
- Khu hạ tầng kỹ thuật
- Hồ cảnh quan
- Bãi đỗ xe
- Kênh trung tâm
Giao thông nội khu:
- Đường trục chính rộng 43 m (vỉa hè 5 m)
- Đường nội bộ rộng 36 m (vỉa hè 5 m)
Hạ tầng kỹ thuật:
- Hệ thống điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào từng nhà máy
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt
- Hệ thống viễn thông đầy đủ
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn khu công nghiệp
Liên kết khu vực:
- Tiếp giáp CCN Lê Hồ
- Gần khu nhà ở xã hội của Tập đoàn Flamingo (12 ha)
III. VỊ TRÍ VÀ LỢI THẾ KHU CÔNG NGHIỆP
KCN Kim Bảng I nằm trong khu vực phát triển công nghiệp mới của tỉnh Hà Nam, có lợi thế về quỹ đất lớn, giá thuê cạnh tranh và giao thông thuận lợi kết nối với Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.
Khoảng cách giao thông:
- Cách Hà Nội: 56 km
- Cách sân bay Nội Bài: 80 km
- Cách cảng Hải Phòng: 110 km
- Cách Quốc lộ 38: 1 km
- Cách Quốc lộ 1A cũ: 4 km
- Cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: 7 km
- Gần đường Vành đai 5 kết nối Hưng Yên, Thái Bình, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hòa Bình
Lợi thế đầu tư:
- Quỹ đất lớn, chia lô linh hoạt
- Chi phí thuê đất cạnh tranh
- Nguồn lao động dồi dào
- Gần Hà Nội, thuận tiện logistics
- Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp hỗ trợ
IV. GIÁ THUÊ – CHI PHÍ – CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Giá thuê đất:
- Khoảng 100 – 110 USD/m² (tùy vị trí và diện tích)
Ưu đãi đầu tư:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE)
- Chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục:
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép môi trường
Chi phí vận hành:
- Điện, nước theo giá nhà nước / EVN
- Phí xử lý nước thải: ~0,5 USD/m³
- Phí quản lý hạ tầng: ~0,5 USD/m²/năm
- Các chi phí khác theo đơn vị cung cấp dịch vụ
Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: Thanh toán 20% sau khi ký hợp đồng nguyên tắc
- Đợt 2: Thanh toán đến 30% khi có chủ trương đầu tư và ký hợp đồng thuê đất
- Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận mặt bằng
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện