I. TỔNG QUAN KCN AMATA SÔNG KHOAI
1. Quy mô & pháp lý
Khu công nghiệp Amata Sông Khoai tọa lạc tại thị xã Quảng Yên (các xã Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai), Quảng Ninh.
-
Tổng diện tích quy hoạch: 714 ha
-
Thuộc đại đô thị công nghiệp Amata City Hạ Long (5.789 ha)
-
Tổng đất công nghiệp: ~470 ha
-
Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Amata Hạ Long (thuộc Tập đoàn Amata – Thái Lan)
-
Mật độ xây dựng: 60%
-
Thời hạn thuê đất: đến năm 2068
-
Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 40%
Pháp lý minh bạch, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 352/QĐ-TTg ngày 29/03/2018.
Năm 2023, KCN được ghi nhận là khu công nghiệp thu hút FDI lớn nhất Quảng Ninh và có tốc độ lấp đầy nhanh nhất tỉnh.
II. VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG
Amata Sông Khoai nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, kết nối đa phương tiện:
-
Cách TP Hạ Long: 20 km
-
Cách Hải Phòng: 25 km
-
Cách cảng Hải Phòng: 22 km
-
Cách cảng Lạch Huyện: 35 km
-
Cách cảng Cái Lân: 20 km
-
Cách sân bay Vân Đồn: 60 km
-
Cách sân bay Nội Bài: 160 km
-
Cách biên giới Trung Quốc: 160 km
Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất – xuất khẩu – logistics xuyên vùng và quốc tế.
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT & ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
1. Giá thuê
-
Tiền thuê đất: Miễn đến năm 2030 (sau đó áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh)
-
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: 110 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê (đến 03/2068)
(Giá có thể thay đổi theo vị trí & quy mô lô đất)
2. Hiện trạng thu hút đầu tư
-
Giai đoạn 1 gần hoàn thiện
-
Giai đoạn 2 đang mở bán
-
Thu hút các dự án lớn như: Jinko Solar I & II, IKO Thompson…
-
2023–2024: 18 dự án FDI
-
Tổng vốn đăng ký: 2,6 tỷ USD
-
Diện tích sử dụng: ~129,5 ha
-
Tạo khoảng 5.000 việc làm
3. Ngành nghề ưu tiên
-
Công nghệ cao – điện tử
-
Chế tạo – cơ khí chính xác
-
Ô tô & linh kiện
-
Năng lượng tái tạo
-
Vật liệu mới
-
Dệt may
-
Thực phẩm
-
Logistics sạch
4. Ưu đãi đầu tư
-
Thuế TNDN 10% trong 15 năm
-
Miễn 4 năm đầu
-
Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
-
Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị
-
Hỗ trợ thủ tục “một cửa”
IV. CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT
1. Điện
-
Trạm biến áp 110kV/22kV
-
Công suất mở rộng từ 63 MVA lên tối đa 189 MVA
2. Nước sạch
-
Tổng công suất 27.000 m³/ngày đêm
-
Giai đoạn 1: 13.000 m³/ngày đêm
3. Xử lý nước thải
-
Tổng công suất 24.000 m³/ngày đêm
-
Giai đoạn 1: 8.000 m³/ngày đêm
-
Tiêu chuẩn xả thải: Cột A
4. Giao thông nội khu
-
Đường chính rộng 32 m
-
Đường nhánh rộng 23 m
-
Hệ thống cây xanh và chiếu sáng đồng bộ
5. PCCC & An ninh
-
Họng chữa cháy tiêu chuẩn
-
Camera giám sát
-
Bảo vệ 24/7
6. Viễn thông
-
Hạ tầng cáp quang VNPT, FPT, Viettel
-
Dịch vụ logistics & bưu chính sẵn sàng
EGinvest – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành, mang lại giải pháp đầu tư hiệu quả – bền vững – dài hạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện