I. THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Cụm công nghiệp Việt Tiến được hình thành nhằm phát triển hệ thống cụm công nghiệp tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, phục vụ nhu cầu mở rộng sản xuất công nghiệp và thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ban đầu, cụm công nghiệp có quy mô 8,26 ha và đã lấp đầy 100%. Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt mở rộng thêm 21,5 ha tại Quyết định số 465/QĐ-UBND ngày 09/08/2017, nâng tổng diện tích quy hoạch lên 29,76 ha.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, tối ưu không gian sản xuất và nâng cao khả năng thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Việt Tiến – Bắc Giang

• Quy mô diện tích: 29,76 ha

• Địa điểm: Thôn 7, xã Việt Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

• Thời hạn dự án: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp định hướng phát triển công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ, bao gồm:

• • May mặc

  • Sản xuất vật liệu xây dựng

  • Chế biến nông sản, thực phẩm

  • Sản xuất thuốc thú y

  • Sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử

  • Cơ khí và các sản phẩm kim loại

  • Thiết bị giáo dục và đồ chơi trẻ em

  • Các ngành công nghiệp hỗ trợ

II. TIỀM NĂNG KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cụm công nghiệp Việt Tiến sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp Quốc lộ 37, tạo điều kiện thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.

Từ cụm công nghiệp, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận các khu công nghiệp lớn và các trung tâm kinh tế trong khu vực.

Khoảng cách kết nối quan trọng

• Cách KCN Việt Hàn: 10,8 km

• Cách KCN Quang Châu: 14,5 km

• Cách TP Bắc Giang: 18,1 km

• Cách Trung tâm Hà Nội: 64 km

• Cách TP Thái Nguyên: 46,4 km

• Cách TP Bắc Ninh: 18,7 km

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 39,5 km

• Cách Cảng Hải Phòng: 106 km

• Cách Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 133 km

Ngoài ra, huyện Việt Yên còn có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như:

• Quốc lộ 1A (cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn)

• Quốc lộ 37

• Sông Cầu

• Tỉnh lộ 295B

• Tuyến đường sắt xuyên Việt

Cùng với đó là mạng lưới tỉnh lộ 172, 289, 398 và hệ thống đường liên xã – liên thôn được đầu tư nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.

III. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Việt Tiến định hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm môi trường.

Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư gồm:

• May mặc

• Sản xuất vật liệu xây dựng

• Chế biến nông sản và thực phẩm

• Sản xuất thuốc thú y

• Sản xuất linh kiện điện tử

• Cơ khí và sản phẩm kim loại

• Sản xuất thiết bị giáo dục

• Sản xuất đồ chơi trẻ em

• Công nghiệp hỗ trợ cho các ngành sản xuất

IV. NGUỒN NHÂN LỰC

Tỉnh Bắc Giang có nguồn lao động dồi dào với dân số khoảng 1,8 triệu người, trong đó khoảng 900.000 người đang trong độ tuổi lao động.

Tỷ lệ lao động qua đào tạo đến năm 2020 đạt khoảng 55% lực lượng lao động, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Hệ thống đào tạo nghề của tỉnh bao gồm:

• 01 trường Đại học

• 03 trường Cao đẳng

• 04 trường Trung cấp chuyên nghiệp

• 41 cơ sở giáo dục nghề nghiệp

Đây là nguồn nhân lực ổn định cho các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong khu vực.

Mức lương công nhân trung bình:
Khoảng 4.500.000 – 7.000.000 VNĐ/tháng.

V. CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH

Tổng diện tích cụm công nghiệp: 297.600 m² (29,76 ha)

Ranh giới quy hoạch

• Phía Bắc: Giáp cánh đồng Lòng Dộc – cửa Vĩnh thôn 5, 7 và 9

• Phía Nam: Giáp Quốc lộ 37

• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và cánh đồng Đồng Bù

• Phía Tây: Giáp cánh đồng Cửa Chậu

Hệ thống san nền

Căn cứ vào cao độ hạ tầng khu vực:

• Cao độ trung bình: +6,00 m

• Cao độ thấp nhất: +5,60 m

• Cao độ cao nhất: +6,40 m

*Hệ thống giao thông

Giao thông đối ngoại

• Quốc lộ 37: mặt cắt ngang 42 m

• Lòng đường: 12 m

• Hành lang đường: 15 m mỗi bên

Giao thông nội bộ cụm công nghiệp

• Mặt cắt 1–1: 20,5 m

• Mặt cắt 2–2: 16,5 m

• Mặt cắt 3–3: 19 m

• Mặt cắt 4–4: 13 m

*Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước được thiết kế tách riêng hoàn toàn giữa nước mưa và nước thải.

Thoát nước mưa

• Cống thoát nước từ D600 – D1500

• Giếng thu nước mưa bố trí khoảng cách 30 m

• Thoát ra suối Hoàng Thanh

Thoát nước thải

• Nước thải được xử lý cục bộ trước khi xả vào hệ thống

• Cống thu gom D400

• Trạm xử lý nước thải công suất 1.440 m³/ngày đêm

Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.

Hệ thống cấp nước

Nguồn cấp nước từ:

• Đường ống D160 trên Quốc lộ 37

• Nhà máy nước sạch thị trấn Bích Động

Hệ thống cấp nước được thiết kế theo mô hình mạng vòng kết hợp nhánh cụt.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện cung cấp từ:

• Trạm 110kV Đình Trám

• Trạm 110kV Đức Thắng

Thông số hệ thống điện:

• Lưới điện 35kV cấp cho dự án

• Lưới điện hạ thế 0,4kV đi ngầm

• 20 trạm biến áp

• Tổng công suất khoảng 5.420 kVA

Hệ thống xử lý chất thải rắn

Chất thải rắn được:

• Thu gom tại nguồn

• Vận chuyển đến khu xử lý chất thải tập trung của huyện Việt Yên
  hoặc các đơn vị xử lý chuyên nghiệp theo quy định.

VI. CÁC LOẠI PHÍ

(Lưu ý: Mức phí có thể thay đổi theo từng thời điểm thực tế)

• Phí duy tu hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm (chưa VAT)

• Phí quản lý CCN: 1 USD/m²/năm

• Tiền thuê đất: Theo quy định của Nhà nước, điều chỉnh 5 năm/lần

Giá điện

• Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh

• Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh

• Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh

Giá nước sạch

• 0,40 USD/m³

Phí xử lý nước thải & chất thải

• 28 USD/m³

Yêu cầu nước thải đầu vào loại B, sau xử lý đạt loại A.

VII. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Việt Tiến áp dụng các chính sách ưu đãi nhằm tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chính sách thuê đất

• Thời hạn thuê đất lên tới 50 năm

• Giá thuê đất ổn định trong 5 năm

• Sau 5 năm điều chỉnh theo bảng giá của UBND tỉnh Bắc Giang

Hỗ trợ từ chủ đầu tư hạ tầng

• Hỗ trợ thủ tục cấp phép xây dựng nhà máy

• Tư vấn thiết kế và xây dựng nhà xưởng

• Tối ưu thời gian triển khai và chi phí đầu tư

EGINVEST – ĐỐI TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – đàm phán – pháp lý – triển khai.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984.885.619 – (+84) 372.783.338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện.