Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ tọa lạc tại xã Văn Nhuệ, huyện Ân Thi, thuộc Tỉnh Hưng Yên. Dự án có tổng diện tích 52 ha, được quy hoạch phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành may mặc, điện – điện tử, cơ khí chế tạo và sản xuất hàng tiêu dùng.

Với vị trí nằm gần tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi, cụm công nghiệp được đánh giá là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

I. Tổng quan dự án

Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp được quy hoạch đa ngành nghề, ưu tiên các lĩnh vực:

• Sản xuất may mặc và phụ kiện

• Lắp ráp điện – điện tử

• Cơ khí chế tạo và chế tạo máy móc thiết bị

• Sản xuất hàng tiêu dùng

• Các ngành công nghiệp phụ trợ khác phù hợp với quy hoạch

II. Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Cụm công nghiệp Văn Nhuệ nằm gần ngã tư Quán Bạc và kết nối thuận lợi với Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, một trong những trục giao thông huyết mạch của miền Bắc.

Khoảng cách kết nối

• Cách Hà Nội khoảng 28 km

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 40 km

• Cách Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 5 km

• Cách Cảng Hải Phòng khoảng 70 km

• Cách Cảng Cái Lân khoảng 90 km

Trong tương lai, khi nút giao Tân Phúc – Ân Thi của cao tốc 5B hoàn thành, việc vận chuyển hàng hóa từ cụm công nghiệp tới các cảng biển quốc tế sẽ càng thuận lợi.

III. Nguồn nhân lực

Một trong những lợi thế lớn của Tỉnh Hưng Yên là nguồn lao động dồi dào và có tay nghề.

• Mật độ dân số trung bình khoảng 1.250 người/km²

• 60% dân số trong độ tuổi lao động

• Phần lớn lao động có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên

• Người lao động quen thuộc với môi trường sản xuất công nghiệp

Ngoài ra, cụm công nghiệp còn có khả năng thu hút lao động từ các tỉnh lân cận như:

• Hải Dương

• Thái Bình

• Hà Nam

Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động ổn định cho hoạt động sản xuất lâu dài.

IV. Hạ tầng kỹ thuật trong cụm công nghiệp

• Cụm công nghiệp Văn Nhuệ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

  Mặt bằng xây dựng

  • Các lô đất đã được san lấp và xử lý nền, sẵn sàng cho việc xây dựng nhà máy.

  Hệ thống cấp điện

  • Điện được cung cấp từ trạm biến áp Yên Mỹ 110/22/35kV

  • Công suất 63 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định.

  Hệ thống cấp nước

  • Nhà máy nước có công suất 1.500 m³/ngày đêm

  • Nguồn nước khai thác từ nước ngầm

  • Hệ thống cấp nước được đấu nối tới hàng rào từng doanh nghiệp

  Hệ thống thoát nước

  • Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt

  • Nước mưa được thu gom và thoát ra các kênh trong cụm công nghiệp.

  Xử lý nước thải

  • Nhà máy xử lý nước thải có công suất 1.000 m³/ngày đêm

  • Nước thải phải xử lý cục bộ trước khi đấu nối vào hệ thống chung.

  Phòng cháy chữa cháy

  • Hệ thống họng cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường.

  Giao thông nội bộ

  • Hệ thống đường nội bộ được thiết kế mặt cắt hợp lý, đảm bảo xe tải và container di chuyển thuận lợi.

  Cây xanh và môi trường

  • Khoảng 13% diện tích đất dành cho cây xanh

  • Cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường và khuôn viên nhà máy.

V. Hạ tầng xã hội và dịch vụ

Cụm công nghiệp Văn Nhuệ nằm gần các dịch vụ hỗ trợ sản xuất và sinh hoạt cho doanh nghiệp.

Hải quan

• Chi cục Hải quan Hưng Yên cách cụm công nghiệp khoảng 6 km

• Có thể thực hiện thủ tục niêm phong và kẹp chì ngay tại nhà máy.

Ngân hàng

• Hệ thống ngân hàng thương mại nằm gần cụm công nghiệp, thuận tiện giao dịch.

Bưu điện

• Bưu điện Ân Thi nằm gần khu vực dự án.

Bệnh viện

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên cách khoảng 11 km, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người lao động.

VI. Ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp đầu tư tại Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất 10% trong 15 năm

• Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo đối với một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư.

Ngoài ra:

• Thuế suất 17%

• Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với một số ngành sản xuất.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Theo Luật Thuế Xuất khẩu và Thuế Nhập khẩu Việt Nam:

• Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc tạo tài sản cố định

• Miễn thuế nhập khẩu vật tư, phương tiện vận chuyển phục vụ dự án

Ưu đãi cho doanh nghiệp FDI

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

• Được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu và linh kiện trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất

• Áp dụng cho các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư

Đánh giá tiềm năng đầu tư

Với quy mô 52 ha, vị trí gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, Cụm Công nghiệp Văn Nhuệ đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng cho các doanh nghiệp sản xuất trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ và hàng tiêu dùng tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

Cụm công nghiệp không chỉ mang lại lợi thế về giao thông và nguồn lao động, mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất lâu dài.

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện