Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, khu vực phía Nam Hà Nội đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Nằm tại huyện Thanh Oai, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được quy hoạch với quy mô gần 48 ha, định hướng phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Dự án hướng tới thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và các ngành nghề công nghệ cao, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa tại khu vực phía Nam Thủ đô.

I. Vị trí chiến lược của Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước tọa lạc tại xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội, nằm trên trục phát triển kinh tế phía Nam của thành phố.

Dự án có khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng như:

• Quốc lộ 21B

• Đường tỉnh 429

• Đường tỉnh 427B

Khoảng cách kết nối giao thông

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 43 km

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 20 km

• Cách Cảng Hà Nội: khoảng 19 km

• Cách Cảng Hồng Vân: khoảng 12 km

• Cách Ga Thường Tín: khoảng 7 km

Nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, dự án giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối sản phẩm đến các thị trường lớn trong khu vực.

II. Quy mô và quy hoạch dự án

Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước có tổng diện tích 47,783 ha, được quy hoạch khoa học và phân bổ hợp lý cho các chức năng sản xuất và dịch vụ.

Cơ cấu sử dụng đất

Các loại hình sản phẩm

Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp:

• Nhà xưởng thủ công: khoảng 1.000 m²

• Nhà xưởng công nghiệp: từ 6.000 – 12.000 m²

• Đất dịch vụ hỗ trợ: khoảng 365 lô, diện tích 100 – 125 m²

III. Chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư của dự án là Constrexim số 1 (Confitech), đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng kỹ thuật và bất động sản công nghiệp.

Với định hướng “đồng hành cùng phát triển”, chủ đầu tư cam kết xây dựng cụm công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Thời gian hoạt động của dự án dự kiến 50 năm (2024 – 2074).

IV. Tiến độ triển khai dự án

Dự án được triển khai theo đúng trình tự pháp lý với các mốc quan trọng:

• 26/06/2020: Thành lập cụm công nghiệp theo Quyết định 2804/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội

• 22/06/2021: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

• 09/08/2023: Thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ bản

• Công tác giải phóng mặt bằng: đạt khoảng 98%

• Khởi công xây dựng: dự kiến Quý IV/2024

• Hoàn thiện hạ tầng cơ bản: dự kiến Quý III/2025

Hiện nay, dự án đang được triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nhằm sớm đưa cụm công nghiệp vào khai thác.

V. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Hệ thống giao thông nội bộ

• Đường nội khu rộng 14 – 22 m

• Kết hợp vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng

• Thuận tiện cho xe tải và container

Hệ thống cấp điện

• 07 trạm biến áp

• Tổng công suất khoảng 16.100 KVA

• Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất

Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải

• Nguồn nước sạch từ nhà máy cấp nước khu vực

• Trạm xử lý nước thải công suất 1.400 m³/ngày đêm

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

• Thiết kế theo tiêu chuẩn PCCC hiện hành

• Bố trí họng nước cứu hỏa dọc các tuyến đường nội bộ

Không gian xanh

• Tỷ lệ cây xanh khoảng 10% tổng diện tích

• Góp phần cải thiện môi trường và cảnh quan khu công nghiệp

VI. Các dòng sản phẩm đất công nghiệp

1. Đất công nghiệp cho thuê

• Diện tích: 6.000 – 12.000 m²

• Phù hợp doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và lớn

• Thời hạn sử dụng: 50 năm

2. Nhà xưởng xây sẵn

• Diện tích: 1.000 – 3.000 m²

• Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

• Có thể vận hành sản xuất ngay

3. Đất dịch vụ hỗ trợ

• Khoảng 365 lô

• Diện tích 100 – 125 m²

• Phù hợp phát triển thương mại, dịch vụ, logistics

VII. Lợi thế đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Vị trí chiến lược

Dự án nằm trong khu vực kinh tế năng động của Hà Nội, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường tiêu thụ lớn tại miền Bắc.

Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh

Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.

Tiềm năng tăng trưởng giá trị

Theo đánh giá của thị trường, giá đất công nghiệp tại khu vực phía Nam Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh nhờ sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu mở rộng sản xuất.

Nguồn nhân lực dồi dào

Khu vực Thanh Oai và các huyện lân cận có nguồn lao động phong phú với chi phí cạnh tranh.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về:

• Thuế

• Tiền thuê đất

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý và hành chính

VIII. Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước ưu tiên thu hút các ngành:

• Điện tử và cơ khí chính xác

• Công nghiệp vật liệu mới

• Công nghiệp hỗ trợ

• Logistics và dịch vụ công nghiệp

• Chế biến – chế tạo

Đặc biệt, dự án ưu tiên các doanh nghiệp sử dụng công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp bền vững của thành phố Hà Nội.

 

EGINVEST – ĐỐI TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – đàm phán – pháp lý – triển khai.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984.885.619 – (+84) 372.783.338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện.