I. TỔNG QUAN CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN LIÊN A

Cụm công nghiệp Tân Liên A là một trong những khu vực phát triển công nghiệp quan trọng tại huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng. Với lợi thế nằm trên tuyến giao thông huyết mạch và gần hệ thống cảng biển quốc tế, cụm công nghiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.

Cụm công nghiệp được quy hoạch phát triển theo định hướng công nghiệp tổng hợp, phù hợp với nhiều ngành sản xuất khác nhau, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và khu vực.

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Tân Liên A

• Địa chỉ: xã Tân Liên, huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng

• Quy mô diện tích: 68,2 ha

• Loại hình: Cụm công nghiệp tổng hợp

• Quy hoạch phát triển: Quyết định số 1443/QĐ-UB ngày 06/07/2001 của UBND thành phố Hải Phòng

• Thời hạn sử dụng: 50 năm

• Số doanh nghiệp đang hoạt động: khoảng 15 doanh nghiệp

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cụm công nghiệp Tân Liên A sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần các trung tâm kinh tế lớn và hệ thống cảng biển quốc tế của Hải Phòng, giúp tối ưu chi phí logistics và vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp.

Đặc biệt, cụm công nghiệp nằm ngay trên tuyến đường 10, một trong những trục giao thông quan trọng kết nối Hải Phòng với các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ.

Khoảng cách kết nối quan trọng

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: khoảng 36,8 km

• Cách Aeon Mall Lê Chân Hải Phòng: khoảng 35 km

• Cách Sân bay quốc tế Cát Bi: khoảng 40,6 km

• Cách Cảng Hải Phòng: khoảng 38 km

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 120 km

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 102 km

Nhờ vị trí thuận lợi này, doanh nghiệp có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến cảng biển, sân bay và các trung tâm logistics lớn, giúp giảm chi phí vận chuyển và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

III. RANH GIỚI QUY HOẠCH

Cụm công nghiệp Tân Liên A nằm tại xã Tân Liên, huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng, với ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư

• Phía Nam: Giáp khu dân cư

• Phía Đông: Giáp sông Chanh Diếc

• Phía Tây: Giáp tuyến đường 10

Việc tiếp giáp khu dân cư giúp cụm công nghiệp có lợi thế lớn trong tuyển dụng lao động địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

IV. LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Tân Liên A định hướng phát triển công nghiệp đa ngành, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất.

Các ngành nghề thu hút đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp gia dụng

• Cơ khí, chế tạo và lắp ráp

• Chế biến thực phẩm và dược phẩm

• Sản xuất đồ uống

• Sản xuất vật liệu xây dựng

• Sản xuất sản phẩm từ cao su và nhựa (plastic)

• Công nghiệp phụ trợ ngành may mặc – thời trang

• Sản xuất thức ăn chăn nuôi

• Sản xuất bao bì và vỏ hộp

• Chế biến gỗ, tre và các sản phẩm từ gỗ

• Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy

• Kho bãi, logistics, kho ngoại quan, dịch vụ xuất nhập khẩu

• Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác

V. QUY HOẠCH VÀ HẠ TẦNG

Cụm công nghiệp Tân Liên A được quy hoạch phát triển theo Quyết định số 1443/QĐ-UB ngày 06/07/2001 của UBND thành phố Hải Phòng, với định hướng xây dựng một khu công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.

Các lô đất xây dựng nhà máy được bố trí dọc theo hệ thống giao thông nội bộ của cụm công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa.

Các nhà máy và xí nghiệp được quản lý theo quy hoạch tổng thể nhằm đảm bảo:

• Sự hài hòa về kiến trúc

• Mật độ xây dựng phù hợp

• Khoảng lùi và chiều cao công trình theo quy định

Ngoài ra, cụm công nghiệp còn được quy hoạch các phân khu chức năng như:

• Khu cây xanh cách ly

• Khu hạ tầng kỹ thuật

• Hệ thống giao thông nội bộ

• Hệ thống xử lý môi trường

Tiện ích và hạ tầng hỗ trợ

• Trạm xử lý nước thải tập trung đảm bảo xử lý nước thải công nghiệp trước khi xả ra môi trường

• Hệ thống nguồn điện 110/35/22kV đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất

• Hạ tầng viễn thông và internet phục vụ hoạt động doanh nghiệp

• Các dịch vụ ngân hàng và ATM Agribank trong bán kính 1 – 3 km

• Nguồn lao động địa phương dồi dào từ khu dân cư xung quanh

VI. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Liên A sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của Chính phủ và thành phố Hải Phòng.

Thời hạn thuê đất

• Thời gian thuê đất tối đa 50 năm.

Ưu đãi thuế

• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

• Tùy thuộc vào tính chất và quy mô dự án, doanh nghiệp có thể được miễn hoặc giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu đối với:

• Máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định

• Nguyên liệu, vật tư và linh kiện phục vụ dự án đầu tư

Ưu đãi tiền thuê đất

• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Các ưu đãi khác

Ngoài các ưu đãi nêu trên, doanh nghiệp còn được hưởng các chính sách hỗ trợ đầu tư khác tùy theo lĩnh vực và quy mô dự án.

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện