Cụm Công Nghiệp Stavian Hưng Yên (tên quy hoạch: Cụm công nghiệp Quán Đỏ) là dự án cụm công nghiệp hiện đại được phát triển tại xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.

Dự án được quy hoạch nhằm phát triển cụm công nghiệp sạch, thân thiện môi trường, tập trung thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

I. Thông tin tổng quan dự án

II. Quy hoạch mặt bằng dự án

Quy hoạch mặt bằng của Cụm công nghiệp Quán Đỏ được thiết kế theo mô hình hiện đại, đảm bảo khả năng lưu thông và tối ưu bố trí nhà máy.

Hệ thống giao thông

• Đường trục chính dự án tiếp giáp Quốc lộ 39B cũ

• Tuyến trục chính nội khu rộng 30 m, vỉa hè 5 m

• Các tuyến đường nội bộ rộng 20 – 22 m, vỉa hè 5 m

Cảnh quan và môi trường

• Dự án bố trí hệ thống cây xanh cách ly xung quanh

• Có mương nước và hành lang kỹ thuật ngăn cách khu dân cư

• Nhà máy xử lý nước thải đặt tại vị trí trung tâm cụm công nghiệp giúp giảm chi phí đấu nối.

III. Vị trí và lợi thế kết nối

Vị trí của Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên mang lại nhiều lợi thế nhờ khả năng kết nối giao thông thuận lợi.

Khoảng cách kết nối

• Cách Hà Nội khoảng 40 km (khoảng 45 phút di chuyển)

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 60 km

• Cách Cảng Đình Vũ khoảng 60 km

• Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi khoảng 55 km

Kết nối hạ tầng quan trọng

• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 20 km

• Cách nút giao Yên Mỹ khoảng 15 km

• Cách nút giao Tân Phúc khoảng 10 km

Ngoài ra, dự án nằm gần tuyến cao tốc Hưng Yên – Thái Bình, giúp kết nối nhanh với các tỉnh:

• Hà Nam

• Thái Bình

• Nam Định

• Ninh Bình

Khu vực xung quanh cũng tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, tạo hệ sinh thái công nghiệp phát triển mạnh tại miền Bắc.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp hướng tới phát triển các ngành sản xuất hiện đại và thân thiện môi trường:

• Công nghiệp sạch

• Công nghiệp nhẹ

• Công nghệ cao tiết kiệm năng lượng

• Công nghiệp hỗ trợ cơ khí chính xác

• Điện – điện tử

• Dịch vụ thương mại và logistics

V. Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống cấp điện

• Tổng công suất: 12.500 kVA

• Nguồn cấp điện từ đường dây 22kV phía Tây dự án

• Hệ thống chiếu sáng sử dụng cáp ngầm

Hệ thống cấp nước

• Công suất cấp nước: 2.200 m³/ngày đêm

• Nguồn nước cấp từ nhà máy nước khu vực qua tuyến ống trên Quốc lộ 38B

Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất nhà máy xử lý: 2.000 m³/ngày đêm

• Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra hệ thống chung.

Cây xanh và môi trường

Khoảng 10% diện tích dự án dành cho cây xanh, được bố trí:

• Dọc các tuyến đường nội bộ

• Trong khuôn viên các nhà máy

• Tại khu cây xanh cách ly

VI. Giá bán và chính sách ưu đãi

Giá thuê đất

Giá tham khảo: 110 – 115 USD/m² (tùy vị trí và diện tích).

Chính sách ưu đãi

Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của Chính phủ:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo

• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm

• Miễn thuế nhập khẩu đối với doanh nghiệp EPE

Hỗ trợ thủ tục

Chủ đầu tư hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục:

• Đăng ký kinh doanh

• Giấy chứng nhận đầu tư

• Giấy phép xây dựng

• Giấy phép môi trường

VII. Chi phí vận hành dự kiến

VIII. Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán dự kiến được chia thành 4 đợt:

• Đợt 1: Thanh toán 30% sau khi ký hợp đồng nguyên tắc

• Đợt 2: Thanh toán 20% khi hoàn tất chủ trương đầu tư và ký hợp đồng thuê

• Đợt 3: Thanh toán 45% khi bàn giao đất

• Đợt 4: Thanh toán 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện