I. TỔNG QUAN KCN AMATA SÔNG KHOAI

1. Quy mô & pháp lý

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai tọa lạc tại thị xã Quảng Yên (các xã Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai), Quảng Ninh.

• Tổng diện tích quy hoạch: 714 ha

• Thuộc đại đô thị công nghiệp Amata City Hạ Long (5.789 ha)

• Tổng đất công nghiệp: ~470 ha

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Amata Hạ Long (thuộc Tập đoàn Amata – Thái Lan)

• Mật độ xây dựng: 60%

• Thời hạn thuê đất: đến năm 2068

• Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 40%

Pháp lý minh bạch, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 352/QĐ-TTg ngày 29/03/2018.

Năm 2023, KCN được ghi nhận là khu công nghiệp thu hút FDI lớn nhất Quảng Ninh và có tốc độ lấp đầy nhanh nhất tỉnh.

II. VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG

Amata Sông Khoai nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, kết nối đa phương tiện:

• Cách TP Hạ Long: 20 km

• Cách Hải Phòng: 25 km

• Cách cảng Hải Phòng: 22 km

• Cách cảng Lạch Huyện: 35 km

• Cách cảng Cái Lân: 20 km

• Cách sân bay Vân Đồn: 60 km

• Cách sân bay Nội Bài: 160 km

• Cách biên giới Trung Quốc: 160 km

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất – xuất khẩu – logistics xuyên vùng và quốc tế.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT & ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê

• Tiền thuê đất: Miễn đến năm 2030 (sau đó áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh)

• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: 110 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê (đến 03/2068)
  (Giá có thể thay đổi theo vị trí & quy mô lô đất)

2. Hiện trạng thu hút đầu tư

• Giai đoạn 1 gần hoàn thiện

• Giai đoạn 2 đang mở bán

• Thu hút các dự án lớn như: Jinko Solar I & II, IKO Thompson…

• 2023–2024: 18 dự án FDI

• Tổng vốn đăng ký: 2,6 tỷ USD

• Diện tích sử dụng: ~129,5 ha

• Tạo khoảng 5.000 việc làm

3. Ngành nghề ưu tiên

• Công nghệ cao – điện tử

• Chế tạo – cơ khí chính xác

• Ô tô & linh kiện

• Năng lượng tái tạo

• Vật liệu mới

• Dệt may

• Thực phẩm

• Logistics sạch

4. Ưu đãi đầu tư

• Thuế TNDN 10% trong 15 năm

• Miễn 4 năm đầu

• Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị

• Hỗ trợ thủ tục “một cửa”

IV. CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

1. Điện

• Trạm biến áp 110kV/22kV

• Công suất mở rộng từ 63 MVA lên tối đa 189 MVA

2. Nước sạch

• Tổng công suất 27.000 m³/ngày đêm

• Giai đoạn 1: 13.000 m³/ngày đêm

3. Xử lý nước thải

• Tổng công suất 24.000 m³/ngày đêm

• Giai đoạn 1: 8.000 m³/ngày đêm

• Tiêu chuẩn xả thải: Cột A

4. Giao thông nội khu

• Đường chính rộng 32 m

• Đường nhánh rộng 23 m

• Hệ thống cây xanh và chiếu sáng đồng bộ

5. PCCC & An ninh

• Họng chữa cháy tiêu chuẩn

• Camera giám sát

• Bảo vệ 24/7

6. Viễn thông

• Hạ tầng cáp quang VNPT, FPT, Viettel

• Dịch vụ logistics & bưu chính sẵn sàng

EGinvest – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành, mang lại giải pháp đầu tư hiệu quả – bền vững – dài hạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện