I. Thông tin tổng quan
Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành là cụm công nghiệp tổng hợp tập trung các doanh nghiệp vừa và nhỏ, ưu tiên các dự án có dây chuyền sản xuất hiện đại, công nghệ cao, công nghệ sạch và thân thiện môi trường.
Thông tin pháp lý
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết: 1844/QĐ-UBND ngày 23/09/2016 của UBND huyện Thanh Ba
- Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư: 2480/QĐ-UBND ngày 26/09/2018 của UBND tỉnh Phú Thọ
- Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập
- Thời hạn hoạt động: Đến ngày 26/09/2067
Quy mô dự án
- Tổng diện tích: 74,55 ha
- Diện tích đất nhà máy, kho tàng cho thuê: khoảng 56,08 ha
- Diện tích đã cho thuê: khoảng 26 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 46%
- Diện tích còn trống: khoảng 48,55 ha
- Tỷ lệ cây xanh: khoảng 10%
Ngành nghề thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp định hướng thu hút:
- Chế biến nông, lâm sản
- Công nghiệp dệt may
- Sản xuất phân vi sinh
- Sản xuất vật liệu xây dựng (gạch lát, sứ vệ sinh…)
- Công nghiệp phụ trợ
- Tiểu thủ công nghiệp
- Các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao
Không thu hút:
- Sản xuất hóa chất độc hại
- Ngành gây ô nhiễm môi trường lớn
II. Vị trí địa lý và liên kết vùng
Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành nằm tại xã Đông Thành, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, khu vực gần khu dân cư nên thuận lợi tuyển dụng lao động.
Vị trí ranh giới
- Phía Bắc: Giáp khu rừng Thắm
- Phía Nam: Giáp khu dân cư
- Phía Tây: Giáp khu đồi núi vùng trũng
- Phía Đông: Giáp đường liên xã Sơn Cương – Đông Thành
(Đường nội khu Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành )
Khoảng cách và kết nối giao thông
- Cách ga Chí Chủ: 2 km
- Cách sông Hồng: 2,5 km
- Cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 5 km
- Cách Hà Nội: khoảng 105 km (~1h40 di chuyển)
- Cách Sân bay Nội Bài: khoảng 81 km
- Cách Cảng Hải Phòng: khoảng 200 km
Đánh giá vị trí
Cụm công nghiệp có lợi thế:
- Gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai
- Gần đường sắt
- Gần đường thủy sông Hồng
- Gần khu dân cư → dễ tuyển lao động
- Chi phí nhân công thấp
Phù hợp doanh nghiệp:
- May mặc
- Chế biến gỗ, nông sản
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp phụ trợ
III. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp
Cụm công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
1. Giao thông nội khu
- Đường trục chính rộng 20 m
- Đường nội bộ rộng 9 m
- Vỉa hè rộng 3 m
- Hệ thống đường thiết kế dạng ô bàn cờ
- Xe container lưu thông thuận lợi
- Có hệ thống cây xanh dọc tuyến đường
2. Hệ thống cấp điện
- Điện cấp từ đường dây 35kV
- Xây dựng trạm biến áp phục vụ chiếu sáng và nhà điều hành
- Quy hoạch xây dựng trạm biến áp 110kV
- Hệ thống lưới điện 22kV cấp điện cho toàn cụm
3. Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước sạch từ Nhà máy nước Phú Thọ – Chi nhánh Thanh Ba
- Nguồn nước lấy từ sông Hồng
- Đường ống cấp nước D400 dọc trục chính
- Cấp nước ổn định đến chân hàng rào nhà máy
4. Hệ thống xử lý nước thải
- Công suất xử lý: 1.500 m³/ngày đêm
- Có hồ sự cố dung tích 3.000 m³
- Công nghệ xử lý vi sinh
- Nước thải sau xử lý đạt QCVN 40:2011 – Cột A
- Có hệ thống quan trắc nước thải online kết nối Sở TNMT
5. Hệ thống viễn thông
- Điện thoại, ADSL
- Internet tốc độ cao
- Hạ tầng viễn thông đến từng doanh nghiệp
IV. Chi phí thuê và ưu đãi đầu tư
1. Chi phí thuê tham khảo
- Giá thuê hạ tầng: 45 – 50 USD/m² (đến năm 2067)
- Tiền thuê đất thô: Theo đơn giá UBND tỉnh Phú Thọ
- Giá điện: 0.03 – 0.1 USD/kWh
- Giá nước: khoảng 0.4 USD/m³
- Phí xử lý nước thải: khoảng 0.28 USD/m³
(tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)
(Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi)
2. Ưu đãi thuế
Do thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn:
Thuế TNDN:
- Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm
- Miễn thuế 2 năm
- Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế nhập khẩu:
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định
- Miễn thuế đối với thiết bị, linh kiện, vật tư chưa sản xuất trong nước
3. Hỗ trợ từ chủ đầu tư
- Miễn 11 năm tiền thuê đất hàng năm
- Miễn 1 năm phí dịch vụ hạ tầng
- Hỗ trợ thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy
EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện