Năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 10/2015/QĐ-TTg ngày 03/4/2015, bổ sung 750 ha Dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An vào Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An. Sau khi được Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An chính thức khởi công xây dựng vào tháng 9/2015. Tổng vốn đầu tư dự án sau khi điều chỉnh là 186,98 triệu USD, trong đó vốn đầu tư giai đoạn 1 và 2 của khu công nghiệp là 63,9 triệu USD; vốn đầu tư giai đoạn 1, 2, 3 của khu đô thị và dịch vụ là 123,08 triệu USD.

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có tổng diện tích 750 ha, trong đó đất khu công nghiệp là 367,6 ha, mang đến cho tỉnh Nghệ An nói riêng và các tỉnh Bắc Trung Bộ nói chung một quần thể công nghiệp, đô thị, dịch vụ với chất lượng hoàn toàn khác biệt, mang tầm quốc tế.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Tập đoàn RSL xin giới thiệu tổng quan về dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An như sau:

• Tên: Khu công nghiệp VSIP Nghệ An (Khu công nghiệp VSIP Nghệ An)
• Vị trí: Xã Hưng Chính, thành phố Vinh và các xã Hưng Tây, Hưng Đạo, thị trấn Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An
• Diện tích: 750 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 88%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2015 – 2065)
• Các ngành công nghiệp thu hút đầu tư: Ưu tiên các ngành Dệt may, Thực phẩm và Đồ uống, Sản xuất đường và các ngành công nghiệp sử dụng nguyên liệu thô tự nhiên.

 

Tháng 11/2020, VSIP Nghệ An vinh dự trở thành một trong những khu công nghiệp đầu tiên tại Nghệ An đạt cả 3 chứng chỉ ISO 9001:2015, 14001:2015 và 45001:2018; đồng thời là khu công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam được SGS Việt Nam, thành viên của Tập đoàn SGS SA, tổ chức hàng đầu thế giới về Giám định, Thử nghiệm và Chứng nhận, cấp chứng nhận này.

Hiện nay, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An đã thu hút được 32 dự án đầu tư, tổng vốn FDI đạt 744 triệu USD, tạo việc làm cho 13.000 lao động và hướng tới mục tiêu tạo việc làm cho 23.000 lao động vào năm 2024.

II. Vị trí của Khu công nghiệp VSIP Nghệ An

 

Khu Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây thành phố Vinh, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 46A, Quốc lộ 46B và tuyến đường Vinh – Cửa Lò. Từ đây, quý khách có thể dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận các cảng biển, cảng đường bộ và sân bay, nhờ đó tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí xuất nhập khẩu hàng hóa.

• Đến thành phố Vinh: 3km
• Đến thủ đô Hà Nội: 288km
• Đến thành phố Hải Phòng: 320km
• Đến thành phố Đà Nẵng: 520km
• Đến cảng Cửa Lò: 15km
• Đến cảng biển Vissai: 4km
• Đến sân bay quốc tế Vinh: 4km
• Đến cửa khẩu Thanh Thủy (biên giới với Lào): 80km

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Chủ đầu tư Khu công nghiệp VSIP Nghệ An là một trong những doanh nghiệp hàng đầu về đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam, chính vì vậy Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, toàn diện, đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của cả những nhà đầu tư khó tính nhất.

• Giao thông nội bộ: Giao thông nội bộ được đầu tư xây dựng khang trang, hiện đại với các tuyến đường chính và đường nhánh. Mặt đường được thiết kế rộng 27,31m và 38m, hình bàn cờ, đảm bảo xe container có thể tiếp cận đến từng lô đất trong khu công nghiệp, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa ra vào khu vực.
• Hệ thống điện: Do Tập đoàn Điện lực Việt Nam cung cấp, 2 trạm 63MVA-110/35/22kV và đường dây 110kV đấu nối từ trạm Hưng Đông.
• Hệ thống nước sạch: Chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Nghệ An hợp tác với các nhà cung cấp nước địa phương, đảm bảo cung cấp nước sạch kịp thời và đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất xử lý 28.000m³/ngày đêm (đã đưa vào sử dụng giai đoạn 1 công suất 6.000m³/ngày đêm), đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải của toàn bộ 750ha của dự án.
• Hệ thống viễn thông: Khu công nghiệp có tổng đài thông tin liên lạc với tổng số 8.000 số, với 3.000 đường dây đảm bảo kết nối dịch vụ viễn thông và Internet đến từng lô đất trong khu công nghiệp.

Bên cạnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại, yếu tố xanh cũng được chú trọng trong quá trình xây dựng các khu công nghiệp. Điều này thể hiện rõ nét trong quá trình thiết kế và phát triển Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, góp phần tạo dựng hình ảnh một khu công nghiệp thân thiện với môi trường, xóa bỏ sự khô khan, cứng nhắc, nhàm chán thường thấy ở nhiều khu công nghiệp khác. Đây chính là lợi thế cạnh tranh độc đáo của VSIP trong quá trình thu hút các nhà đầu tư trên thế giới đến làm việc và sinh sống tại Nghệ An.

 

IV. Chi phí đầu tư

• Giá thuê đất thô: Theo Quyết định của UBND tỉnh Nghệ An
• Giá điện: Giờ bình thường: 1.555 đồng/Kwh (0,067 USD/Kwh áp dụng từ Thứ Hai đến Thứ Bảy: 4h-9h30, 11h30-17h và 20h-22h, Chủ Nhật: 4h-22h); Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/Kwh (0,042 USD/Kwh áp dụng tất cả các ngày trong tuần từ 22h-4h); Giờ cao điểm: 2.871 đồng/Kwh (0,123 USD/Kwh áp dụng từ Thứ Hai đến Thứ Bảy: 9h30-23h30; và 17h-20h).
• Giá nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An, tại thời điểm đấu nối
• Phí xử lý nước thải: Theo giá tại thời điểm vận hành
• Chi phí điện thoại, Internet và các dịch vụ khác được tính theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng.

V. Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp lớn, do đây là Khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Cụ thể, thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm thuế 9 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đầu.

eginvest Group  – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện