Khu công nghiệp VSIP Hải Dương là một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu tại tỉnh Hải Dương, được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn VSIP – liên doanh Việt Nam – Singapore. Với định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, VSIP Hải Dương đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

I. Tổng quan khu công nghiệp VSIP Hải Dương

Khu công nghiệp VSIP Hải Dương, tên ban đầu là Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền, được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào tháng 11/2007. Dự án chính thức được thành lập theo Quyết định số 1957/QĐ-UBND ngày 09/06/2008 với chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH Phúc Hưng.

Do gặp khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiến độ triển khai dự án bị chậm. Đến năm 2014, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH VSIP Hải Dương. Ngày 20/04/2015, chủ đầu tư mới chính thức được cấp Giấy chứng nhận đầu tư phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Từ đó, KCN Cẩm Điền – Lương Điền được biết đến rộng rãi với tên gọi Khu công nghiệp VSIP Hải Dương.

Tháng 10/2015, dự án được điều chỉnh quy mô, giảm diện tích từ 205,28 ha xuống còn 149,31 ha, phù hợp hơn với định hướng phát triển bền vững và hiệu quả.

Thông tin cơ bản:

• Tên khu công nghiệp: VSIP Hải Dương (Cẩm Điền – Lương Điền)

• Địa chỉ: Xã Lương Điền và xã Cẩm Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương

• Tổng quy mô: ~150 ha

• Diện tích giai đoạn 1: 149,23 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 110,43 ha

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và KCN Việt Nam – Singapore (VSIP)

• Thời hạn thuê đất: Đến năm 2058

Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Công nghiệp cơ điện, điện tử, công nghệ cao, công nghệ sạch

• Cơ khí chính xác, tự động hóa

• Công nghiệp điện, điện lạnh

• Dụng cụ và thiết bị y tế, dược phẩm, mỹ phẩm

• Công nghiệp thực phẩm, đồ uống

• Công nghiệp bao bì, công nghiệp hỗ trợ

• Vật liệu chuyên dụng, vật liệu xây dựng

• Kho tàng, logistics, công viên phần mềm

• May mặc cao cấp, giày dép, dệt

II. Vị trí địa lý và kết nối vùng

Khu công nghiệp VSIP Hải Dương tọa lạc ngay trên Quốc lộ 5 – trục giao thông huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng, mang lại lợi thế vượt trội về kết nối vùng và logistics. Nhờ vị trí gần Thủ đô Hà Nội, KCN dễ dàng tiếp cận nguồn lao động chất lượng cao, chuyên gia trong và ngoài nước, đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển, giao thương.

Khoảng cách kết nối:

• Cách Trung tâm Hà Nội: ~40 km

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: ~70 km

• Cách Cảng Hải Phòng & Sân bay Cát Bi: ~65 km

• Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh: ~90 km

Vị trí chiến lược này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng và mở rộng thị trường xuất nhập khẩu.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Dương

KCN VSIP Hải Dương được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của các dự án công nghiệp công nghệ cao.

Hệ thống giao thông nội khu

• Thiết kế theo mô hình xương cá

• Trục chính rộng tới 56 m, 4 làn xe

• Đường nhánh rộng 26 m, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 5

• Đảm bảo lưu thông thuận tiện cho xe container và phương tiện tải trọng lớn

Hệ thống cấp điện

• Cung cấp từ lưới điện quốc gia

• Trạm biến áp 110KV/22KV nội khu

• Tổng công suất lên tới 63 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất

Hệ thống cấp nước

• Nhà máy nước công suất 12.000 m³/ngày đêm

• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt

Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung

• Công suất 5.000 m³/ngày đêm

• Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường

Hệ thống viễn thông – công nghệ thông tin

• Hạ tầng viễn thông hiện đại

• Quy mô 3.000 line kết nối, đáp ứng nhu cầu truyền dữ liệu, sản xuất thông minh

Hệ thống an ninh

• • Ban quản lý chuyên nghiệp

  • Đội ngũ an ninh trực 24/24

  • Hệ thống camera giám sát toàn khu

IV. Chi phí đầu tư và vận hành tại KCN VSIP Hải Dương

• Phí sử dụng hạ tầng: 125 USD/m² (đến hết thời hạn thuê)

  • Diện tích thuê tối thiểu: 7.000 m²

• Phí quản lý & bảo trì: 0,7 USD/m²/năm

• Phí xử lý nước thải: 0,45 USD/m³

• Giá điện: Theo biểu giá của EVN

• Giá nước sạch: Theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương

• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định hiện hành của tỉnh và Ban Quản lý KCN

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư tại KCN VSIP Hải Dương được hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn theo quy định của Nhà nước và địa phương:

• Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo

• Chủ đầu tư KCN hỗ trợ nhà đầu tư:

  • Thủ tục cấp phép đầu tư

  • Đăng ký doanh nghiệp

  • Các thủ tục pháp lý trong quá trình triển khai dự án

Kết luận

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, định hướng phát triển bền vững và thương hiệu VSIP uy tín quốc tế, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch và logistics tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

Eginvest – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Chúng tôi tin rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho quý nhà đầu tư trong quá trình tìm hiểu và ra quyết định.

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện