I. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HƯNG

Khu công nghiệp Việt Hưng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập theo Văn bản số 727/TTg-CN ngày 15/05/2006, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sạch – công nghệ cao – thân thiện môi trường.

• Tên dự án: Khu công nghiệp Việt Hưng

• Vị trí: Phường Việt Hưng và phường Hà Khẩu, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

• Tổng diện tích: 301 ha

• Diện tích đất công nghiệp: 191 ha

• Đất nhà xưởng & kho bãi: 264,55 ha

• Thời gian hoạt động: 50 năm (2012 – 2062)

• Tỷ lệ lấp đầy: ~45%

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển KCN Việt Hưng
  (Đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 – CENCO5)

• Tổng vốn đầu tư: 1.100 tỷ đồng

Định hướng phát triển

KCN Việt Hưng được quy hoạch trở thành tổ hợp công nghiệp – logistics hiện đại, tập trung thu hút:

• Linh kiện điện tử, điện – điện tử công nghệ cao

• Phụ tùng, linh kiện ô tô

• Công nghiệp hỗ trợ

• Logistics, kho ngoại quan, trung tâm phân phối

• Các ngành sản xuất sạch, thân thiện với môi trường

II. CƠ SỞ PHÁP LÝ & QUY HOẠCH

• Quyết định thành lập KCN:

  • Quyết định số 2868/QĐ-UBND ngày 28/09/2006 – UBND tỉnh Quảng Ninh

• Quy hoạch chi tiết 1/2000:

  • Phê duyệt tại Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 26/01/2007

  • Điều chỉnh tại Quyết định số 1399/QĐ-UBND ngày 07/05/2021

Phân kỳ đầu tư

Giai đoạn 1:

• Diện tích: 151,89 ha

• Điều chỉnh quy hoạch: Quyết định số 3368/QĐ-UBND (18/10/2016)

• Giao đất:

  • Quyết định số 321/QĐ-UBND (16/02/2018)

  • Quyết định số 2740/QĐ-UBND (04/08/2020)

  • Quyết định số 3570/QĐ-UBND (16/09/2020)

Giai đoạn 2:

• Diện tích: 149,04 ha

• Điều chỉnh quy hoạch: Quyết định số 5232/QĐ-UBND (19/12/2018)

• Giao đất: Quyết định số 3569/QĐ-UBND (16/09/2020)

III. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ & LIÊN KẾT VÙNG

Khu công nghiệp Việt Hưng sở hữu vị trí chiến lược hiếm có, nằm ven Vịnh Cửa Lục, tiếp giáp trực tiếp hệ thống cao tốc hiện đại nhất Việt Nam, tạo lợi thế vượt trội về logistics đa phương thức.

Ranh giới khu công nghiệp

• Phía Đông: Sông Trôi

• Phía Tây: Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn

• Phía Nam: Suối Bút Xe

• Phía Bắc: Quốc lộ 279 & Sông Trôi

Kết nối đường bộ

• Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội

• Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái

• Quốc lộ 279 (nâng cấp 6 làn xe, tổng vốn 1.800 tỷ đồng)

• Cách Hà Nội: ~130 km (≈ 1h20’)

Kết nối đường thủy & cảng biển

• Cảng nước sâu Cái Lân: 6 km – tiếp nhận tàu 50.000 DWT

• Cảng Hải Phòng: ~30 km

• Cảng nội địa sông Trôi: đang phát triển, phục vụ xà lan ≤500 tấn

• Kết nối trực tiếp Vịnh Cửa Lục – Vịnh Bắc Bộ

Kết nối hàng không

• Sân bay Vân Đồn: 55 km

• Sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 70 km

• Sân bay Nội Bài: 150 km

Đường sắt

• Tuyến Yên Viên – Cái Lân: ~10 km

IV. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ – HIỆN ĐẠI

Đến cuối năm 2024, KCN Việt Hưng đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cả 2 giai đoạn, sẵn sàng tiếp nhận các dự án quy mô lớn.

San nền & cao độ

• Cao độ nền: +3,75m đến +4,75m

• Cao hơn kịch bản mực nước biển dâng 100 năm (+3,68m)

• Đảm bảo an toàn lâu dài – chống ngập – thích ứng biến đổi khí hậu

Giao thông nội khu

• Trục chính: Chí Linh – Tiểu Giáo (Bắc – Nam)

• Đường trục chính: 2 × 7,5 m

• Đường nhánh vuông góc, tiếp cận trực tiếp từng lô đất

• Quy hoạch dạng ô bàn cờ hiện đại

Hệ thống cấp điện

• Trạm biến áp: 4 × 40 MVA – 110/22kV

• Giai đoạn 1: cáp ngầm 22kV

• Giai đoạn 2: đường dây treo 22kV

Cấp nước

• Nguồn: Nhà máy nước Đông Hồ

• Công suất: 20.000 m³/ngày đêm

• Mạng ống vòng khép kín D150 – D355

Xử lý nước thải

• Nhà máy XLNT tập trung: 2 × 3.000 m³/ngày đêm

• Đường ống D400 – D600

• Hệ thống tách riêng nước mưa & nước thải

Viễn thông

• Hạ tầng ngầm hóa – tiêu chuẩn quốc tế

• Internet, IP phone, kết nối tốc độ cao

Cảnh quan – môi trường

• Cây xanh & mặt nước: >10% diện tích

• Kênh thoát nước hở 9m kết hợp cảnh quan sinh thái

V. TRUNG TÂM LOGISTICS QUỐC TẾ TCMS

• Diện tích: 16.000 m²

• Vận hành từ: Quý III/2022

• Trang bị:

  • Hệ thống PCCC tiêu chuẩn

  • Xe nâng điện – trạm sạc EV

  • Mô hình logistics xanh – bền vững

VI. CHI PHÍ ĐẦU TƯ & VẬN HÀNH

• Phí quản lý hạ tầng: 0,28 USD/m²/năm

• Giá điện (theo QĐ 1279/QĐ-BCT – 09/05/2025):

  • Giờ bình thường: 1.899 đ/kWh

  • Giờ thấp điểm: 1.234 đ/kWh

  • Giờ cao điểm: 3.508 đ/kWh

• Nước sạch: ~1 USD/m³

• Xử lý nước thải: ~0,55 USD/m³

• Viễn thông & dịch vụ khác: Theo nhà cung cấp

VII. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

• Thuế TNDN (CIT):

  • Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm

  • Từ năm thứ 16: 20%

• Thuế nhập khẩu:

  • Miễn thuế nhập khẩu tài sản cố định

  • Miễn thuế nguyên liệu sản xuất hàng xuất khẩu

Hỗ trợ nhà đầu tư trọn gói

• Thủ tục đầu tư – pháp lý

• Đăng ký doanh nghiệp, mã số thuế, con dấu

• Kết nối nhà thầu xây dựng, EIA, PCCC

• Làm việc với chính quyền địa phương

VIII. NHÀ ĐẦU TƯ TIÊU BIỂU & ĐIỂM NHẤN

• 12 dự án đầu tư

• FDI: 85,46 triệu USD

• DDI: >6.100 tỷ đồng

• Việc làm: >5.400 lao động

Điểm nhấn chiến lược

Nhà máy Ô tô Thành Công Việt Hưng

• Diện tích: 36,5 ha

• Công suất: 120.000 xe/năm

• Nhà máy Skoda đầu tiên tại Đông Nam Á

• Khánh thành: 03/2025

• Thuộc tổ hợp 400 ha – vốn ~9.000 tỷ đồng

Định vị KCN Việt Hưng là trung tâm công nghiệp ô tô & công nghiệp hỗ trợ của Quảng Ninh

EGinvest – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành, mang lại giải pháp đầu tư hiệu quả – bền vững – dài hạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện