II. Hệ thống cơ sở hạ tầng

1. Hệ thống cấp điện

• Ngắn hạn: đường dây 35kV đi qua KCN

• Dài hạn: Trạm biến áp Sông Công 2 – 110kV (2×63 MVA)

• Hệ thống cấp điện đi ngầm đến từng lô đất

2. Hệ thống cấp nước

• Nguồn: Nhà máy nước Sông Công

• Công suất cấp riêng: 8.000 m³/ngày đêm

• Đường ống D300 trên đường CMT10

3. Xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý tập trung: 5.000 m³/ngày đêm

• Đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải

4. Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính: mặt cắt 36m (lòng đường 21m)

• Đường nhánh chính: 22,5m

• Đường nhánh phụ: 19,5m

• San nền cao độ: +23,2m đến +27,0m

• Hệ thống thoát nước mưa độc lập

• PCCC, chiếu sáng, thu gom rác thải đồng bộ

III. Chi phí thuê đất & ưu đãi đầu tư

1. Chi phí

• Phí sử dụng hạ tầng: 15 USD/m²/toàn thời hạn

• Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm

• Giá nước: 12.700 VND/m³

• Giá điện: Theo biểu giá EVN

• Tiền thuê đất: Theo đơn giá UBND tỉnh công bố

(Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi)

2. Ưu đãi đầu tư

• Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo

• Miễn thuế nhập khẩu tạo tài sản cố định

• Có thể miễn phí hạ tầng 7 năm & giảm 50% tiền thuê đất 4 năm nếu đáp ứng điều kiện tỉnh

IV. Hiện trạng thu hút đầu tư

• Tỷ lệ lấp đầy: ~98%

• Dự án tiêu biểu:

  • Công ty TNHH DONGWHA Việt Nam – sản xuất ván gỗ (50 ha)

  • Công ty TNHH Korea Electric Terminal – linh kiện điện tử

  • Công ty CP Phát triển Công nghiệp Kim Tín Sông Công – nhà kho, nhà xưởng cho thuê

KCN Sông Công II hiện là một trong những khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy cao tại Thái Nguyên, đóng vai trò quan trọng trong thu hút FDI và phát triển công nghiệp khu vực phía Nam tỉnh.