III. Quy mô & phân lô linh hoạt – Phù hợp FDI & SME

Phối cảnh tổng thể khu công nghiệp Sạch

Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên được quy hoạch khoa học với khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư:

• Tổng diện tích: 130 ha

• Quỹ đất sẵn sàng bàn giao: 45 ha

• Số lô đất: 85 lô tiêu chuẩn

• Diện tích mỗi lô: từ 0,8 – 1,2 ha

Giải pháp đầu tư linh hoạt

• Doanh nghiệp FDI: thuê diện tích lớn, xây dựng nhà máy quy mô cao

• SME: lựa chọn lô vừa và nhỏ, mở rộng theo từng giai đoạn

Sơ đồ phân lô được thiết kế tối ưu, giao thông nội bộ liên thông, giúp vận hành sản xuất – logistics – mở rộng dự án diễn ra thuận lợi và hiệu quả.

IV. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Tiêu chuẩn quốc tế

Hạ tầng kỹ thuật là điểm nhấn cốt lõi tạo nên giá trị bền vững của dự án.

Hệ thống kỹ thuật chính

• Điện:

  • Lưới điện 22 kV

  • Trạm biến áp 2 × 40 MVA, dự phòng 30% công suất

  • Độ ổn định ≥ 99,5%

• Nước sạch:

  • Công suất 6.000 m³/ngày

  • Cấp từ Nhà máy nước Hưng Yên

  • Áp lực ≥ 3,5 bar

• Xử lý nước thải:

  • Công suất 2.000 m³/ngày

  • Đạt QCVN 40:2011 – Cột A

• Viễn thông:

  • Cáp quang vòng kép

  • Nhiều nhà cung cấp

  • Hỗ trợ 4G/5G

• PCCC & An ninh:

  • Hồ chứa nước 3.000 m³

  • 10 trụ cứu hỏa

  • Hệ thống CCTV 24/7, kiểm soát thẻ từ

• Năng lượng tái tạo:

  • Điện mặt trời áp mái 5 MWp (dự kiến)

• Môi trường xanh:

  • Thu gom & tái sử dụng nước mưa

  • Giảm chi phí vận hành dài hạn

Hạ tầng được thiết kế nhằm đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.

V. Ngành nghề ưu tiên – Định hướng công nghiệp xanh

Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghệ cao – sản xuất sạch – giá trị gia tăng lớn, bao gồm:

• Điện tử chính xác, điện – điện tử, vi mạch

• Lắp ráp ô tô điện, thiết bị thông minh

• Dược phẩm, thiết bị y tế, công nghệ sinh học

• Chế biến thực phẩm sạch phục vụ xuất khẩu

• Công nghiệp hỗ trợ: linh kiện, bao bì xanh, phụ tùng

• Logistics, kho lạnh, dịch vụ hậu cần xuất khẩu

Dự án ưu tiên doanh nghiệp FDI áp dụng tiêu chuẩn môi trường quốc tế và SME định hướng xanh – tiết kiệm năng lượng.

VI. Pháp lý minh bạch & ưu đãi đầu tư vượt trội

Nhà đầu tư thuê đất tại Khu Công nghiệp Sạch Hưng Yên được đảm bảo pháp lý rõ ràng – thủ tục nhanh gọn – ưu đãi hấp dẫn:

• Thời hạn thuê đất: 50 năm (gia hạn thêm 50 năm)

• Giá thuê: từ 128 USD/m² (đến năm 2071)

• Thuế TNDN ưu đãi:

  • Thuế suất 10% trong 15 năm

  • Miễn 4 năm đầu – Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

• Cấp GCN QSDĐ: 30 – 45 ngày

• Hỗ trợ miễn phí:

  • Thủ tục môi trường

  • PCCC

  • Tuyển dụng nhân sự

• Bảo lãnh ngân hàng cho nhà đầu tư quốc tế

VII. Tiến độ triển khai dự án

• Giai đoạn 1 (Q2/2025): Hoàn thành san nền & hạ tầng kỹ thuật

• Q4/2025: Bàn giao 45 ha đất sạch

• Giai đoạn 2 (Q3/2026): Khởi công mở rộng thêm 50 ha

Tiến độ rõ ràng giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch đầu tư – sản xuất – mở rộng.

VIII. Chứng nhận & cam kết môi trường

• Chứng nhận ISO 14001 & ISO 45001

• Danh hiệu “Khu công nghiệp xanh – sạch” (Bộ Xây dựng)

• Hệ thống quan trắc môi trường tự động (nước thải, khí thải, chất thải rắn) kết nối trực tuyến với cơ quan quản lý

Khẳng định cam kết phát triển bền vững, đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp.

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện