I. Thông tin chung

Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh nằm tại xã Phú Xuân và phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Đây là khu công nghiệp đa ngành, định hướng phát triển công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, ưu tiên các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, kỹ thuật cao và sử dụng nhiều lao động.

Thông tin tổng quan:

• Địa chỉ: Xã Phú Xuân, phường Tiền Phong, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Bùi Gia
• Tổng diện tích: 102 ha
• Mật độ xây dựng: 60%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Loại hình: Khu công nghiệp sạch, đa ngành

Khu công nghiệp đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp nhẹ, điện tử, cơ khí và chế biến.

II. Vị trí địa lý & kết nối giao thông

Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế và cảng biển miền Bắc.

Khoảng cách giao thông:

• Cách trung tâm TP Thái Bình: 8 km
• Cách Hà Nội: 103 km
• Cách sân bay Nội Bài: 121 km
• Cách cảng Hải Phòng: 73 km
• Cách cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh): 259 km

Vị trí này thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, logistics và kết nối với các khu công nghiệp trong khu vực đồng bằng sông Hồng.

III. Cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp.

Hệ thống hạ tầng gồm:

• Hệ thống điện: Cấp từ lưới điện 35kV qua trạm biến áp 110kV công suất lớn
• Hệ thống cấp nước: Cung cấp từ nhà máy nước thành phố Thái Bình, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt
• Hệ thống xử lý nước thải: Xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam trước khi xả ra sông Bạch
• Hệ thống giao thông nội khu:
  • Đường chính rộng 19m (lòng đường 10,5m)
  • Đường nhánh rộng 13m (lòng đường 7m)
• Hệ thống viễn thông & Internet: VNPT, Viettel, FPT, FiberVNN, ADSL, điện thoại quốc tế
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường nội khu
• Dịch vụ bưu chính – logistics: Viettel Post, Giao Hàng Nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT

Hạ tầng hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp có thể triển khai xây dựng và vận hành nhà máy nhanh chóng.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư & chi phí

1. Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp định hướng thu hút các ngành ít gây ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Công nghiệp chế biến nông sản
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Điện tử, công nghệ thông tin
• Cơ khí chế tạo thiết bị, phụ tùng
• Lắp ráp, sửa chữa ô tô, xe máy
• Dịch vụ phục vụ ngành dệt may
• Công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ

2. Nguồn nhân lực

Khu công nghiệp có lực lượng lao động khoảng 23.000 người, phục vụ các ngành dệt may, điện tử, chế biến thực phẩm, cơ khí…
Nguồn lao động trẻ, chi phí nhân công cạnh tranh, giúp doanh nghiệp dễ tuyển dụng và tối ưu chi phí sản xuất.

3. Chi phí trong khu công nghiệp

• Giá thuê đất/hạ tầng: ~80 USD/m²
• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/năm
• Giá nước sạch: 0.45 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m³
• Tiền điện: Theo biểu giá của EVN

4. Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc tạo tài sản cố định
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư, xây dựng, pháp lý, triển khai dự án

V. Đánh giá tổng quan

Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có các lợi thế:

• Khu công nghiệp sạch, ít ô nhiễm
• Đã lấp đầy, hạ tầng hoàn chỉnh
• Nguồn lao động dồi dào
• Chi phí thuê đất thấp
• Phù hợp ngành điện tử, may mặc, cơ khí, chế biến

Phù hợp với doanh nghiệp sản xuất công nghiệp nhẹ, điện tử, dệt may, cơ khí và công nghiệp phụ trợ.

EGINVEST – ĐỐI TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – đàm phán – pháp lý – triển khai.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984.885.619 – (+84) 372.783.338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện.