I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu công nghiệp Nam Tiền Phong là dự án khu công nghiệp – cảng biển tích hợp, nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
-
Chủ đầu tư: Công ty CP Deep C Nga
-
Vị trí: Đầm Nhà Mạc, xã Tiền Phong (nay thuộc TX Quảng Yên)
-
Tổng diện tích: 487,4 ha
-
Mật độ xây dựng: 60%
-
Diện tích lô đất tối thiểu: 10.000 m²
-
Nhà xưởng xây sẵn: từ 1.000 m²
-
Giá tham khảo: 60 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
Dự án định hướng phát triển đồng bộ giữa công nghiệp – cảng biển – logistics – dịch vụ đô thị, tạo hệ sinh thái sản xuất và vận tải hoàn chỉnh.
II. TIẾN ĐỘ & HIỆN TRẠNG TRIỂN KHAI
-
Đã san lấp hơn 30 ha
-
Hoàn thiện khoảng 2 km đường nội bộ tại các lô CN05, CN06
-
Đang thi công đê bao, hạ tầng kỹ thuật và san lấp mở rộng
-
Quỹ đất công nghiệp có thể cho thuê: khoảng 124 ha
Một số nhà đầu tư thứ cấp đã hiện diện, bao gồm khu tổ hợp xưởng Việt – Nga với tổng vốn 24 triệu USD.
Dự án định hướng thu hút các nhà đầu tư công nghiệp quy mô lớn, trong đó có các tập đoàn năng lượng và công nghiệp phụ trợ.
III. LÝ DO LỰA CHỌN NAM TIỀN PHONG
Vị trí chiến lược
Nằm trong KKT ven biển Quảng Yên – khu vực được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – cảng biển quốc tế của Quảng Ninh.
Hệ sinh thái cảng biển – logistics
Phát triển đồng bộ:
-
Khu dịch vụ cảng
-
Kho bãi – trung chuyển
-
Cảng hàng lỏng & kho bồn
-
Khu chế biến – logistics
Định hướng phát triển xanh – bền vững
Hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường, PCCC và vận hành ổn định dài hạn.
IV. VỊ TRÍ DỰ ÁN
KCN Nam Tiền Phong tọa lạc tại khu vực Đầm Nhà Mạc – cửa ngõ giao thương đường biển quan trọng của Quảng Yên.
Vị trí của dự án Khu công nghiệp
Kết nối thuận lợi:
-
Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long
-
Cảng biển khu vực Quảng Yên
-
Kết nối nhanh đến Hải Phòng và Hà Nội
Vị trí này tạo lợi thế lớn cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistics đường thủy.
V. HẠ TẦNG NỘI KHU
Tiện ích nội khu của dự án
-
Trạm biến áp 63MVA (110/22kV)
-
Nhà máy xử lý nước thải công suất 4.000 m³/ngày đêm
-
Hệ thống cấp điện – cấp nước – thoát nước mưa tách biệt
-
Đường giao thông nội bộ đồng bộ
-
Hạ tầng PCCC đạt chuẩn
VI. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU & ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN
Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển:
-
Khu hóa dầu
-
Cảng hàng lỏng
-
Kho bồn chứa
-
Khu trung chuyển thủy nội địa
-
Khu chế biến ngũ cốc
Định hướng trở thành trung tâm cảng – công nghiệp – logistics tích hợp quy mô lớn tại khu vực ven biển Quảng Ninh.
VII. QUY MÔ ĐẦU TƯ & DÒNG VỐN
Mặt bằng tổng thể dự án
-
Tổng mức đầu tư hạ tầng: gần 500 triệu USD
-
Một số dự án lớn như Jinko Solar Hong Kong đã đề xuất mở rộng đầu tư giai đoạn tiếp theo
Nam Tiền Phong được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có tiềm năng tăng trưởng mạnh khi xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục đổ về miền Bắc Việt Nam.
VIII. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG
Mặt bằng chi tiết dự án
Quỹ đất lớn, còn dư địa phát triển
✔ Mô hình KCN – cảng biển tích hợp hiếm tại Quảng Ninh
✔ Giá thuê cạnh tranh so với Deep C Hải Phòng
✔ Hưởng lợi từ phát triển KKT ven biển Quảng Yên
Nam Tiền Phong phù hợp với:
-
Công nghiệp nặng – hóa dầu
-
Năng lượng
-
Logistics cảng biển
-
Sản xuất xuất khẩu quy mô lớn
EGINVEST – ĐỐI TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – đàm phán – pháp lý – triển khai.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984.885.619 – (+84) 372.783.338
EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện.