Khu công nghiệp Hòa Phú nổi bật với lợi thế kép: vừa sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ kết nối Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hà Nội, vừa được đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật. Là một trong những khu công nghiệp có tốc độ lấp đầy nhanh tại Bắc Giang, KCN Hòa Phú đang thu hút mạnh các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.

Môi trường đầu tư minh bạch, quy hoạch rõ ràng cùng chi phí thuê đất và nhân công cạnh tranh chính là những yếu tố then chốt tạo nên sức hút của KCN Hòa Phú.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Hòa Phú

1. Thông tin chung & pháp lý

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hòa Phú

• Địa chỉ: Xã Mai Đình & xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

• Tổng diện tích quy hoạch: ~ 292 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: Trên 60%

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ

• Thời hạn thuê đất: Đến năm 2070

• Mật độ xây dựng: 60%

Pháp lý dự án:
KCN Hòa Phú được thành lập theo Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang.

II. Vị trí địa lý & liên kết vùng

KCN Hòa Phú tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam tỉnh Bắc Giang, có khả năng kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn của miền Bắc.

Khoảng cách kết nối:

• Sân bay quốc tế Nội Bài: ~ 30 – 45 km

• Trung tâm Hà Nội: ~ 45 km

• TP Bắc Giang: ~ 35 km

• Cảng Hải Phòng: ~ 110 – 150 km

• Cửa khẩu Lạng Sơn / Hữu Nghị Quan: ~ 100 – 130 km

KCN kết nối thuận lợi thông qua Quốc lộ 37, các tuyến đường liên vùng và Vành đai 4 Hà Nội trong tương lai, tạo lợi thế lớn cho hoạt động logistics – xuất nhập khẩu.

III. Chi phí thuê đất & ưu đãi đầu tư

1. Giá thuê đất

• Giá thuê đất: khoảng 90 – 105 USD/m²/chu kỳ thuê
  (Mức giá có thể thay đổi theo vị trí lô đất và thời hạn thuê)

2. Ưu đãi đầu tư

• Ưu đãi thuế TNDN:

  • Miễn thuế 02 năm đầu

  • Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo

• Ưu đãi tiền thuê đất: Áp dụng mức giá cạnh tranh, hỗ trợ nhà đầu tư mới

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, đầu tư theo cơ chế “một cửa”

3. Định hướng thu hút đầu tư

KCN Hòa Phú ưu tiên các ngành công nghiệp sạch – công nghệ cao, bao gồm:

• Công nghiệp điện tử, linh kiện điện tử

• Cơ khí chính xác

• Công nghiệp phụ trợ

• Sản xuất vật liệu xây dựng

• Các ngành ứng dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường

Google Map Khu công nghiệp Hòa Phú

IV. Kết nối giao thông & tiện ích xung quanh

1. Kết nối giao thông thực tế

• KCN Hòa Phú ⇄ TP Bắc Giang: ~45 phút

• KCN Hòa Phú ⇄ Hà Nội: ~55 phút

• KCN Hòa Phú ⇄ Sân bay Nội Bài: ~35 phút

• KCN Hòa Phú ⇄ Cảng Hải Phòng: ~2 – 2,5 giờ

2. Dịch vụ & tiện ích xung quanh

Xe khách – Limousine kết nối Hà Nội:

• Quỳnh Thanh VIP Limo

• Bảo Khang Limousine

• Cúc Mừng

• Tân Long

Ngân hàng:

• Agribank Bắc Giang

• BIDV Bắc Giang

• TPBank Bắc Giang

• Techcombank Bắc Giang

• OceanBank, Ngân hàng Bản Việt…

Y tế:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang

• Bệnh viện Đa khoa Lạng Giang

• Bệnh viện Đa khoa huyện Yên Thế

Giáo dục – đào tạo:

• Đại học Nông – Lâm Bắc Giang

• Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Giang

• Cao đẳng Ngô Gia Tự

• Cao đẳng nghề Công nghệ Việt – Hàn

• Cao đẳng nghề Yên Thế…

Nhà ở – nhà trọ công nhân:
Tập trung tại các xã Hương Lâm, Mai Đình, Châu Minh (cách KCN 1–5 km), nguồn nhà trọ dồi dào, chi phí hợp lý.

V. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Hòa Phú

KCN Hòa Phú được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp:

• Hệ thống cấp điện:

  • Đường dây 110/22kV bố trí xung quanh hàng rào KCN

• Hệ thống cấp nước:

  • Công suất 12.000 m³/ngày đêm

• Hệ thống xử lý nước thải:

  • Công suất 8.600 m³/ngày đêm

• Giao thông nội khu:

  • Đường trục chính rộng 24 m, 2 làn xe

• Phòng cháy chữa cháy:

  • Lắp đặt theo TCVN

• Viễn thông – Internet:

  • Viettel – VNPT – FPT

• Thông tin – thư tín:

  • Vietnam Post & các điểm bưu điện khu vực

VI. Định hướng phát triển & ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Hòa Phú định hướng trở thành khu công nghiệp công nghệ cao – phát triển bền vững, thân thiện môi trường.

Các ngành nghề ưu tiên:

• Công nghệ cao & IT

• Sản xuất – chế biến: linh kiện điện tử, thiết bị gia dụng, ô tô – xe máy, may mặc, hàng tiêu dùng

• Năng lượng & môi trường: năng lượng tái tạo, xử lý nước thải

• Nghiên cứu & phát triển (R&D)

• Logistics – kho bãi – vận chuyển

EGinvest – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện