KCN Hải Yên tọa lạc tại phường Hải Yên, TP. Móng Cái – trung tâm giao thương lớn nhất giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Ranh giới:

• Phía Đông: Khe Rè và khu dân cư

• Phía Tây: Thôn 2, phường Hải Yên

• Phía Nam: Quốc lộ 18 mới (cao tốc Hạ Long – Móng Cái)

• Phía Bắc: Quốc lộ 18 cũ & khu dân cư

Khoảng cách kết nối:

• 6 km: Cửa khẩu quốc tế Móng Cái

• 30 km: Cảng Hải Hà

• 20 km: Cảng Vạn Gia

• 18 km: Cảng Dân Tiến

• 180 km: Cảng nước sâu Cái Lân (Hạ Long)

Vị trí này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí xuất khẩu sang Trung Quốc và kết nối chuỗi cung ứng ASEAN – Trung Quốc theo chiến lược “Hai hành lang – Một vành đai”.

III. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ

Giao thông nội khu

• Đường trung tâm rộng 43m

• Đường chính 33m (2 làn xe)

• Đường nhánh 20–27m

• Vỉa hè 6–8m, tích hợp hành lang kỹ thuật ngầm

Hệ thống cấp điện

• • Trạm biến áp 110/22kV

  • Công suất 2x16MVA

  • Cấp điện ổn định đến hàng rào từng doanh nghiệp

Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước từ hồ Tràng Vinh

• Công suất 6.500 m³/ngày đêm

• Cấp nước đến chân tường rào từng lô

Xử lý nước thải

• Xử lý cục bộ tại nhà máy

• Xử lý tập trung bằng phương pháp vi sinh

• Công suất 6.500 m³/ngày đêm

Trung tâm kho vận & hải quan tại chỗ

• • Kho xây sẵn 10.000 m²

  • Khu kho ngoại quan

  • Tổ công tác liên ngành (Hải quan – Thuế – Ban quản lý KCN)

An ninh – PCCC – Môi trường

• • Lực lượng bảo vệ 24/7

  • Hệ thống PCCC đạt chuẩn

  • 35.300 m² cây xanh

  • Chiếu sáng toàn bộ tuyến đường nội bộ

IV. CHI PHÍ VẬN HÀNH

• Giá điện: Theo biểu giá EVN

• Giá nước: Theo quy định UBND tỉnh

• Phí xử lý nước thải: Theo Ban quản lý KCN

• Phí quản lý: Theo quy định hiện hành

  V. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

  Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

  • Thuế suất 10% trong 15 năm

  • Miễn thuế tối đa 4 năm

  • Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

  Dự án công nghệ cao có thể được kéo dài thời gian ưu đãi theo quy định.

  Thuế thu nhập cá nhân

  • Giảm 50% thuế TNCN

  Thuế nhập khẩu & VAT

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định

  • Miễn VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu sản xuất hàng xuất khẩu theo hợp đồng gia công