Khu công nghiệp Gia Bình II đang vươn lên trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Với định hướng phát triển bền vững, KCN Gia Bình II không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các nhà đầu tư tại khu vực phía Bắc.
I. Tổng quan khu công nghiệp Gia Bình II
Khu công nghiệp Gia Bình II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN tỉnh Bắc Ninh theo Văn bản số /TTg-KTN ngày 20/08/2014 với quy mô ban đầu 250 ha.
Đến ngày 20/08/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Gia Bình II với tổng diện tích 261,84 ha, nằm trên địa bàn các xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo và Vạn Ninh, huyện Gia Bình.
Thông tin cơ bản:
-
Tên KCN: Khu công nghiệp Gia Bình II – Bắc Ninh
-
Tổng diện tích: 261,84 ha
-
Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Tập đoàn HANAKA
-
Thời hạn hoạt động: 50 năm (2021 – 2071)
II. Vị trí địa lý & kết nối vùng chiến lược
KCN Gia Bình II sở hữu vị trí địa lý thuận lợi tại khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh của tỉnh Bắc Ninh, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế.

Ranh giới & kết nối:
-
Phía Đông Bắc: Giáp Quốc lộ 17
-
Phía Tây Bắc: Giáp đường tỉnh ĐT.282
-
Liền kề các khu dân cư, thuận lợi cho thu hút lao động
Khoảng cách kết nối:
-
Cách TP Bắc Ninh: 22 km
-
Cách TP Bắc Giang: 33 km
-
Cách Thủ đô Hà Nội: 60 km
-
Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 60 km
-
Cách Cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 90 km
-
Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện: 101 km
-
Cách Quốc lộ 18: 3,5 km
Vị trí này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, thuận lợi xuất nhập khẩu và kết nối chuỗi cung ứng vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
III. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại
KCN Gia Bình II được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng đầy đủ yêu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
1. Giao thông nội khu
-
Đường trục chính:
-
Rộng 40,2 m, lòng đường 24 m
-
Có dải phân cách trung tâm
-
-
Đường nhánh nội bộ:
-
Rộng 22,5 m, lòng đường 10,5 m
-
-
Vỉa hè mỗi bên rộng 6 m, bố trí cây xanh và hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh
2. Hệ thống cấp điện
-
Nguồn điện từ Trạm biến áp 110/35/22kV Vạn Ninh
-
Công suất: 63 MVA
-
Hệ thống lưới điện 22kV thiết kế dạng mạch vòng kết hợp hình tia, cấp điện ổn định đến từng lô đất
3. Hệ thống cấp nước
-
Công suất cấp nước: 9.500 m³/ngày đêm
-
Nguồn nước mặt từ sông Đuống
-
Đường ống cấp nước dạng mạch vòng, đường kính D110 – D400
4. Hệ thống xử lý nước thải
-
Nước thải được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung
-
Xử lý đạt cột A – QCVN môi trường Việt Nam
-
Công suất: ~6.700 m³/ngày đêm
5. Phòng cháy chữa cháy & tiện ích khác
-
Trụ cứu hỏa bố trí trên các tuyến ống cấp nước chính
-
Bán kính phục vụ khoảng 150 m
-
Hệ thống:
-
Thu gom chất thải rắn
-
Điện chiếu sáng công cộng
-
Cây xanh – cảnh quan
-
Viễn thông với ~9.500 thuê bao
-

IV. Chi phí đầu tư tại KCN Gia Bình II
-
Phí bảo dưỡng hạ tầng: 0,4 USD/m²/năm
-
Giá điện: Theo biểu giá EVN tại từng thời điểm
-
Giá nước sạch: 11.500 VNĐ/m³
-
Phí xử lý nước thải: Tùy chất lượng nước thải đầu vào
V. Ngành nghề thu hút đầu tư & lợi thế nguồn nhân lực
Ngành nghề ưu tiên:
-
Công nghiệp điện – điện tử & công nghệ cao
-
Cơ khí chính xác & chế tạo máy
-
Chế biến thực phẩm & nông sản
-
Dệt may & thời trang
-
Sản xuất vật liệu xây dựng & nội thất
Lợi thế nguồn lao động:
-
Nguồn lao động dồi dào tại Bắc Ninh và các tỉnh lân cận
-
Hệ thống trường đại học, cao đẳng kỹ thuật cung cấp lao động tay nghề cao
-
Chi phí nhân công hợp lý, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí sản xuất
VI. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Gia Bình II
1. Ưu đãi tiền thuê đất
-
Miễn 13 năm tiền thuê đất trả cho Nhà nước
2. Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Dự án thông thường:
-
Miễn 100% thuế TNDN 02 năm
-
Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo
-
Thuế suất 20% trong 07 năm
Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư:
-
Miễn 100% thuế TNDN 04 năm
-
Giảm 50% trong 09 năm tiếp theo
-
Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm
3. Ưu đãi thuế nhập khẩu
-
Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, hàng hóa tạo tài sản cố định
4. Ưu đãi thuế Thu nhập cá nhân (TNCN)
-
Giảm 50% thuế TNCN cho chuyên gia làm việc tại dự án khuyến khích đầu tư
5. Thuế Giá trị gia tăng (VAT)
-
Thuế suất 10% đối với doanh nghiệp FDI
-
Thuế suất 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
VII. Đánh giá & tiềm năng phát triển
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi vượt trội và nguồn nhân lực dồi dào, Khu công nghiệp Gia Bình II được đánh giá là điểm đến đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp mới của Bắc Ninh, đóng góp mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
EGINVEST – ĐỐI TÁC XÚC TIẾN ĐẦU TƯ CÔNG NGHIỆP
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – đàm phán – pháp lý – triển khai.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984.885.619 – (+84) 372.783.338
EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện.




