I. Thông tin tổng quan

Cụm công nghiệp Vạn Xuân nằm tại xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, là dự án cụm công nghiệp có quy mô lớn tại khu vực huyện Tam Nông, được đầu tư hạ tầng đồng bộ và có thể bàn giao đất ngay cho nhà đầu tư thứ cấp.

Một số thông tin cơ bản của dự án:

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Vạn Xuân
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế
• Địa điểm: Xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ
• Diện tích quy hoạch: khoảng 64,5 ha – 72 ha (theo quy hoạch chi tiết 1/500)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2073
• Tổng vốn đầu tư hạ tầng: khoảng 630 tỷ đồng
• Mật độ xây dựng: 70%
• Chiều cao công trình: tối đa 5 tầng
• Diện tích chia lô: từ 5.000 m² – 1 ha – 2 ha – 3 ha – 5 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 30%
• Tình trạng hạ tầng: đã hoàn thiện hạ tầng, có thể bàn giao đất
• Giá chuyển nhượng tham khảo: từ 82 USD/m² (chưa bao gồm VAT, tùy vị trí và diện tích)

Cụm công nghiệp Vạn Xuân được quy hoạch gắn với khu dân cư mới xã Vạn Xuân nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Thọ tại huyện Tam Nông.

 

II. Liên kết vùng

Cụm công nghiệp Vạn Xuân sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm gần nhiều tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Phú Thọ và khu vực trung du miền núi phía Bắc.

Vị trí và ranh giới

• Phía Bắc và Tây Bắc: giáp Quốc lộ 32C
• Phía Nam: giáp tỉnh lộ 315
• Phía Đông Bắc: giáp đường Hồ Chí Minh

Khoảng cách kết nối

• Cách TP Việt Trì: khoảng 17 km
• Cách Thị xã Phú Thọ: khoảng 21 km
• Cách Ga Việt Trì: khoảng 21 km
• Cách Ga Phú Thọ: khoảng 18 km
• Cách Quốc lộ 32: khoảng 3,4 km
• Cách Sân bay Nội Bài: khoảng 74 km
• Cách Trung tâm Hà Nội: khoảng 99 km

Đánh giá vị trí

Vị trí của CCN Vạn Xuân phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất cần quỹ đất lớn, chi phí đầu tư thấp, đặc biệt là các ngành công nghiệp chế biến, công nghiệp nặng, hóa chất, tái chế, vật liệu xây dựng… Nhờ kết nối với Quốc lộ và đường Hồ Chí Minh, việc vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh phía Bắc và về Hà Nội tương đối thuận lợi.

III. Pháp lý và ngành nghề thu hút

Cụm công nghiệp Vạn Xuân đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang trong giai đoạn bàn giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp Vạn Xuân là cụm công nghiệp đa ngành, thu hút các lĩnh vực:

Nhóm ngành công nghiệp chung:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Công nghiệp hỗ trợ
• Sản xuất và phân phối điện, nước, hơi nước
• Ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, tiết kiệm năng lượng
• Ngành thân thiện môi trường

Đặc biệt thu hút các ngành nghề khó bố trí trong KCN thông thường:

• Tái chế nhựa
• Sản xuất giấy, bột giấy
• Hóa chất
• Sản xuất sơn
• Thức ăn chăn nuôi
• Phân bón hóa chất
• Sản xuất vật liệu xây dựng

Đây là điểm khác biệt lớn của CCN Vạn Xuân so với nhiều cụm công nghiệp khác, phù hợp với các ngành có yêu cầu về môi trường và khoảng cách khu dân cư.

Chính sách ưu đãi đầu tư

• Miễn tiền thuê đất thô: 7 năm
• Miễn phí dịch vụ hạ tầng: 1 năm
• Miễn thuế TNDN: 2 năm
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
• Hỗ trợ thủ tục:
  • Giấy phép xây dựng
  • Giấy phép PCCC
  • Giấy phép môi trường
  • Thủ tục đầu tư

IV. Hạ tầng & tiện ích

Cụm công nghiệp Vạn Xuân được đầu tư hạ tầng khá đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

1. Hệ thống giao thông nội bộ

• Thiết kế dạng bàn cờ
• Các tuyến đường trục chính và đường nhánh kết nối đến từng lô đất
• Thuận lợi cho xe container và xe tải lớn di chuyển

2. Hệ thống điện

• Cấp điện từ trạm biến áp 110kV Tam Nông
• Nguồn điện ổn định, đủ công suất cho sản xuất
• Có các trạm biến áp phụ trong khu

3. Hệ thống cấp nước

• Hệ thống đường ống HDPE D280, D225, D160, D110
• Đảm bảo lưu lượng và áp lực nước cho sản xuất và sinh hoạt

4. Hệ thống thoát nước

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng
• Cống thoát nước kích thước lớn từ D600 – D1800
• Đảm bảo thoát nước an toàn

5. Xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung
• Công suất khoảng 2.600 m³/ngày đêm
• Đảm bảo tiêu chuẩn môi trường

6. Phòng cháy chữa cháy

• Trụ cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường
• Đảm bảo tiêu chuẩn PCCC khu công nghiệp

7. Hệ thống viễn thông

• Internet tốc độ cao
• Điện thoại IP
• Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại

 

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện