I. Thông tin tổng quan

Cụm công nghiệp Mộc Châu nằm tại khu vực Phiêng Luông và Đông Sang, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La, là cụm công nghiệp đã được hình thành và đi vào hoạt động, giữ vai trò hỗ trợ phát triển công nghiệp chế biến và sản xuất trên địa bàn huyện Mộc Châu.

Dự án ban đầu được thành lập với quy mô lớn hơn, sau đó được điều chỉnh lại diện tích để phù hợp với tình hình triển khai thực tế và nhu cầu phát triển của địa phương.

Thông tin cơ bản của dự án:

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Mộc Châu

• Vị trí: Phiêng Luông và Đông Sang, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La

• Diện tích hiện tại: 25,76 ha

• Tình trạng: đã giao chủ đầu tư hạ tầng, đang đi vào hoạt động

• Thành lập theo: Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 20/9/2010

• Quy mô ban đầu: 57,45 ha

• Đơn vị được giao kinh doanh hạ tầng ban đầu: Công ty TNHH Tiến Động, phường Biên Giang, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Hiện nay, Cụm công nghiệp Mộc Châu đã có doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kho bãi, chế biến nông sản, sản xuất vật liệu và công nghiệp chế biến, góp phần từng bước hình thành khu sản xuất tập trung tại địa phương.

II. Liên kết vùng

Cụm công nghiệp Mộc Châu tọa lạc tại huyện Mộc Châu – khu vực có lợi thế về phát triển nông nghiệp, chế biến nông sản và kết nối liên vùng khu vực Tây Bắc. Với vị trí nằm tại Phiêng Luông và Đông Sang, cụm công nghiệp có điều kiện thuận lợi để phục vụ sản xuất, thu mua, sơ chế và chế biến các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng của địa phương.

Dự án phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến nông sản, kho vận, sản xuất công nghiệp gắn với vùng nguyên liệu, đồng thời tận dụng được nguồn lao động tại chỗ và nhu cầu phát triển kinh tế công nghiệp của huyện Mộc Châu.

Với đặc thù nằm trong khu vực phát triển mạnh về nông nghiệp, du lịch và chế biến thực phẩm, CCN Mộc Châu có tiềm năng trở thành điểm đến phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, đặc biệt là các ngành nghề tận dụng lợi thế nguyên liệu bản địa.

III. Pháp lý

Cụm công nghiệp Mộc Châu có cơ sở pháp lý tương đối rõ ràng qua nhiều giai đoạn điều chỉnh quy hoạch và thay đổi cơ chế đầu tư hạ tầng.

Các mốc pháp lý chính gồm:

• Quyết định số 3480/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 CCN Mộc Châu.

• Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 20/9/2010 về việc thành lập Cụm công nghiệp Mộc Châu và giao Công ty TNHH Tiến Động kinh doanh hạ tầng với quy mô diện tích 57,45 ha.

• Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 16/3/2011 thay thế Quyết định số 3480/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với CCN Mộc Châu, đồng thời giao UBND huyện trực tiếp quản lý quy hoạch và đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp.

• Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 04/6/2018 của UBND huyện Mộc Châu về việc giao bổ sung nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Mộc Châu, đồng thời điều chỉnh quy hoạch 1/500 với diện tích còn 25,76 ha.

Tỷ lệ lấp đầy hiện tại:

• Tỷ lệ lấp đầy đạt 5,782/16,62 ha, tương đương khoảng 34,79% (không tính diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và cây xanh).

Các đơn vị đã được giao đất tại CCN Mộc Châu gồm:

• Tổng cục Dự trữ Quốc gia (Kho muối): 1,77 ha

• Công ty TNHH Ga Trung Đức: 1,31 ha

• Công ty CP Nafoods Tây Bắc: 2,14 ha

• Công ty Cổ phần Sản xuất tre công nghiệp Mộc Châu: 3,4 ha

IV. Hạ tầng & tiện ích

Hạ tầng của Cụm công nghiệp Mộc Châu hiện đang được đầu tư từng bước. Tại thời điểm hiện nay, một phần hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn đầu tư trực tiếp của các doanh nghiệp trong cụm.

1. Hệ thống điện

Từ nguồn vốn ngân sách nhà nước 1.980.000.000 đồng, dự án đã đầu tư 01 trạm biến áp công suất 1.000 KVA, được xây dựng từ năm 2012. Hiện trạm biến áp này đang được giao cho Công ty Cổ phần Sản xuất tre công nghiệp Mộc Châu quản lý và sử dụng.

2. Hạ tầng kỹ thuật chung

Theo thông tin hiện có, hạ tầng chung trong CCN mới được UBND huyện đầu tư trước mắt đối với trạm biến áp, còn các hạng mục khác sẽ tiếp tục triển khai sau khi hoàn tất điều chỉnh quy hoạch dự án.

UBND huyện Mộc Châu cũng đã có chủ trương đầu tư thêm các hạng mục như:

• Đường giao thông nội khu

• Tường rào dự án

Các hạng mục này theo kế hoạch dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2020 – 2021.

3. Hạ tầng do doanh nghiệp tự đầu tư

Tổng mức đầu tư hạ tầng và nhà xưởng của các doanh nghiệp trong cụm đến thời điểm báo cáo đạt trên 93.816.056.000 đồng, trong đó:

• Công ty Cổ phần Nafoods Tây Bắc đã đầu tư khoảng 43.816.056.000 đồng, gồm:

  • Đầu tư hạ tầng kỹ thuật như san nền, kè, tường rào… trị giá 10.555.178.291 đồng

  • Đầu tư nhà xưởng, nhà làm việc và các hạng mục phụ trợ trị giá 16.584.777.017 đồng

• Công ty TNHH Chung Đức đầu tư san lấp mặt bằng, nhà xưởng, đường nội bộ và các công trình phụ trợ. (Số liệu trong nguồn đang để trống phần giá trị cụ thể)

• Công ty Cổ phần Sản xuất tre công nghiệp Mộc Châu đã đầu tư các hạng mục sân đường, nhà máy từ giai đoạn trước năm 2016 với tổng mức đầu tư khoảng 30.000.000.000 đồng.

4. Đánh giá chung

Cụm công nghiệp Mộc Châu hiện đang trong quá trình hoàn thiện dần hạ tầng kỹ thuật. Dù hạ tầng chưa đồng bộ hoàn toàn, dự án đã có nền tảng ban đầu để tiếp nhận và phục vụ hoạt động của một số doanh nghiệp hiện hữu. Với lợi thế vùng nguyên liệu và nhu cầu phát triển công nghiệp chế biến tại Mộc Châu, cụm công nghiệp này vẫn có tiềm năng tiếp tục thu hút đầu tư trong thời gian tới.

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện