I. Thông tin tổng quan

Cụm công nghiệp Hợp Thành là một trong những cụm công nghiệp có vị trí thuận lợi tại tỉnh Lạng Sơn, nằm gần khu vực cửa khẩu và các tuyến giao thông huyết mạch của vùng Đông Bắc. Với lợi thế kết nối liên vùng, hạ tầng kỹ thuật từng bước hoàn thiện và ngành nghề thu hút đầu tư đa dạng, CCN Hợp Thành là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Hợp Thành

Thông tin chi tiết dự án:

• Tên: Cụm công nghiệp Hợp Thành

• Mã số: HOPTHANH – IC – LS

• Địa chỉ: Thị trấn Cao Lộc, xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn

• Tổng diện tích: 49,27 ha

• Thời gian vận hành: 2010 – 2060

• Giá thuê hạ tầng tham khảo: 80 USD/m²

• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2060

CCN Hợp Thành được định hướng phát triển nhằm góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa của tỉnh Lạng Sơn, đồng thời tận dụng lợi thế lớn về giao thương biên giới với Trung Quốc và khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn ở miền Bắc.

II. Vị trí và liên kết vùng

Cụm công nghiệp Hợp Thành sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại huyện Cao Lộc, gần cửa khẩu Hữu Nghị và thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại của tỉnh Lạng Sơn như quốc lộ, cao tốc và tuyến đường sắt liên vận.

Khoảng cách kết nối nổi bật:

• Cách trung tâm tỉnh Lạng Sơn khoảng 34 km

• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 180 km

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 186 km

• Cách cảng Cái Lân khoảng 142 km

• Cách cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 17 km

Bên cạnh lợi thế nội tại của dự án, tỉnh Lạng Sơn còn là địa phương có vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng với Trung Quốc, đồng thời kết nối thuận tiện với các tỉnh như Cao Bằng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên và Bắc Kạn. Đây là điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu và logistics.

III. Cơ sở hạ tầng và ngành nghề thu hút đầu tư

1. Cơ sở hạ tầng

CCN Hợp Thành được quy hoạch với hệ thống hạ tầng cơ bản đáp ứng nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.

Hệ thống cấp điện
Nguồn điện cấp cho cụm công nghiệp được lấy từ lộ đường dây 35kV Lạng Sơn – Lộc Bình chạy qua khu quy hoạch, đáp ứng nhu cầu điện năng cho hoạt động sản xuất.

Hệ thống cấp nước
Tổng công suất cấp nước đạt khoảng 1.860 m³/ngày đêm, phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt trong cụm công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải
Tổng nhu cầu xử lý nước thải khoảng 1.050 m³/ngày đêm, góp phần đáp ứng yêu cầu về môi trường trong quá trình vận hành.

Hệ thống thông tin liên lạc
Cụm công nghiệp được thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu liên lạc trong nước và quốc tế.

2. Ngành nghề thu hút đầu tư

CCN Hợp Thành định hướng thu hút các ngành nghề phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh, bao gồm:

• Chế biến nông, lâm sản

• Sản xuất vật liệu xây dựng

• Công nghiệp điện, điện tử

• Thiết bị y tế

• Viễn thông

• Điện lạnh

• May mặc

• Chế biến thực phẩm

Đây là các nhóm ngành có tiềm năng phát triển tốt, phù hợp với lợi thế giao thương biên giới và nhu cầu mở rộng sản xuất tại khu vực phía Bắc.

IV. Chi phí đầu tư và ưu đãi

1. Chi phí đầu tư tham khảo

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

• Giá xử lý nước thải: 0,6 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

• Giá nước sạch: theo đơn giá của nhà cung cấp

• Giá điện: theo đơn giá của EVN

• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/năm (chưa bao gồm VAT)

2. Ưu đãi đầu tư

CCN Hợp Thành áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật. Đây là cơ sở để doanh nghiệp xem xét tối ưu chi phí đầu tư, vận hành và mở rộng hoạt động tại địa phương.

3. Quy định xây dựng trong cụm công nghiệp

Các công trình được phép xây dựng gồm:

• Nhà xưởng sản xuất

• Nhà kho

• Nhà điều hành

• Nhà ăn công nhân

• Các công trình phụ trợ như nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước PCCC…

Các công trình không được phép xây dựng:

• Nhà ở

• Công trình khai thác nước ngầm

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện