Khu công nghiệp Du Long được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Ninh Thuận đến năm 2010 tại Văn bản số 256/TTg-CN ngày 14 tháng 3 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, Khu công nghiệp được điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch lên 410 ha tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21 tháng 8 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ. Khu công nghiệp Du Long chính thức được thành lập theo Quyết định số 3848/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận với tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp Du Long với 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 diện tích 254,18 ha (từ năm 2007 đến năm 2009) và Giai đoạn 2 diện tích 153,1 ha (từ năm 2009 đến năm 2012).

Khu công nghiệp Du Long được Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 lần đầu vào ngày 08 tháng 01 năm 2013 và đã được điều chỉnh nhiều lần. Ngày 05 tháng 05 năm 2015, Khu công nghiệp đã được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 407 ha tại Văn bản số 620/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ. Văn bản điều chỉnh quy mô gần đây nhất được thể hiện tại Quyết định số 142/QĐ-UBND ngày 31 tháng 03 năm 2023 của Ủy ban Nhân dân tỉnh. Theo quy hoạch mới nhất, Khu công nghiệp Du Long có tổng diện tích quy hoạch là 407,28 ha.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Du Long

Khu công nghiệp Du Long hiện là khu công nghiệp lớn nhất đang hoạt động tại tỉnh Ninh Thuận với tổng diện tích 407,28 ha; trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 306,11 ha. Trong đó, diện tích đất cho thuê được chia thành 2 khu vực chính bao gồm:

Khu 1 (49,23 ha) dành cho các ngành nghề dễ gây ảnh hưởng đến môi trường như dệt nhuộm, hóa chất…
Khu 2 (256,79 ha) dành cho các ngành nghề khác nằm trong danh mục các ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.

Tập đoàn RSL xin giới thiệu tổng quan về dự án Khu công nghiệp Du Long như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Du Long (Khu công nghiệp Du Long)
• Địa điểm: Xã Lợi Hải, xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận
• Diện tích: 407,28 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 20%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2007 – 2057)
• Các ngành công nghiệp thu hút đầu tư: Dệt, nhuộm và hoàn thiện vải, chế biến thực phẩm, gia công cơ khí và xây dựng, công nghiệp điện tử và bán dẫn, công nghiệp dược phẩm và hóa chất và các ngành công nghiệp khác.
• Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Ninh Thuận năm 2020 khoảng 593.644 người, mật độ dân số trung bình 176,1 người/km2. Dân số trong độ tuổi lao động năm 2020 khoảng 346.800 người, chiếm khoảng 58,4% dân số toàn tỉnh; tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 60,17%. Mức lương tối thiểu vùng Ninh Thuận: 3.640.000 đồng/tháng.

Khu công nghiệp Du Long là khu công nghiệp duy nhất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang hoạt động, đồng thời diện tích đất trống của Khu công nghiệp Du Long còn rất lớn (quỹ đất trống gần 70%), đây sẽ là lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư. Năm 2024, Khu công nghiệp Du Long dự kiến ​​sẽ tiếp tục thúc đẩy thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành nghề ưu tiên.

II. Vị trí của Khu công nghiệp Du Long

Tọa lạc tại tỉnh Ninh Thuận, Khu công nghiệp Du Long sở hữu vị trí đắc địa tại Km 1540+598 Quốc lộ 1A, ngay trước cổng Khu công nghiệp, tiếp giáp đường sắt Bắc Nam và ngay cạnh đường cao tốc Bắc Nam tại nút giao Cam Lâm – Vĩnh Hảo. Đặc biệt, Ninh Thuận là cửa ngõ kết nối vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ với các tỉnh Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Nơi đây được đánh giá là vùng đất có nhiều tiềm năng, lợi thế có thể khai thác và thu hút đầu tư.

Khoảng cách:

• Đến thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng: 110 km về phía tây
• Đến thành phố Nha Trang: 70 km về phía bắc
• Đến thành phố Phan Rang – Tháp Chàm: 20 km về phía Nam
• Đến Thành phố Hồ Chí Minh: 370 km về phía nam

Kết nối giao thông:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 320 km
• Đến sân bay Cam Ranh: 40 km
• Đến cảng Cát Lái: 310 km
• Đến cảng Cái Mép: 320 km
• Đến cảng Cam Ranh: 25 km
• Đến cảng Cà Ná: 45 km
• Đến cảng Vĩnh Tân: 50 km
• Đến tuyến đường sắt Bắc Nam – Ga Phan Rang: 20 km
• Đến đường cao tốc Bắc Nam – nút giao Cam Lâm Vĩnh Hòa: 6 km

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Du Long

Hiện tại, Khu công nghiệp Du Long được quy hoạch thành 5 khu, bao gồm: Khu vận hành, khu nhà máy điện, khu xử lý nước thải, hồ điều hòa và khu dịch vụ thương mại. Ngoài ra, trong khu công nghiệp còn có 41,35 ha diện tích cây xanh, mặt nước và 47,25 ha diện tích giao thông nội bộ.

Khu công nghiệp Du Long đã cơ bản hoàn thiện các hạng mục hạ tầng giai đoạn 1 vào tháng 7/2022 và chính thức đi vào hoạt động.

• Giao thông nội bộ: Chiều rộng đường nội bộ từ 20 – 52 m.
• Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110/220KV. Ngoài ra, khu công nghiệp còn được bao quanh bởi các dự án điện gió và điện mặt trời.

• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất trạm cấp nước là 15.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải sử dụng dây chuyền công nghệ SBR hiện đại, công suất xử lý tối đa lên đến 12.000 m3/ngày đêm và công suất xử lý nước thải tối đa 150 – 300 tấn/ngày đêm. Nước thải được tiếp nhận và xử lý theo tiêu chuẩn quy định tại giấy phép môi trường GPMT306/GPMT-BTNMT.

• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn và quy định của Pháp luật.
• Hệ thống viễn thông: Được trang bị đầy đủ hệ thống thông tin liên lạc và internet.
• Hệ thống dịch vụ: Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, dịch vụ cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích; Dịch vụ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình trước và sau đầu tư.
• Tiện ích khác: Có hồ nước, chỗ ở và dịch vụ thương mại dành cho chuyên gia và công nhân.

Ngoài ra, đến năm 2030, Khu công nghiệp Du Long sẽ tận dụng được nguồn năng lượng gió và năng lượng mặt trời dồi dào tại khu vực. Việc đấu nối điện mặt trời vào lưới điện của Khu công nghiệp sẽ góp phần giảm áp lực lên lưới điện của EVN, đáp ứng nhu cầu điện cho sản xuất kinh doanh.

IV. Chi phí đầu tư vào Khu công nghiệp Du Long

Phí bảo trì: 0,44 USD/m2/năm

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Du Long

Các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Du Long được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Về Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất là 10% trong 15 năm, bao gồm miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
• Miễn tiền thuê đất: Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thực hiện dự án.
• Ưu đãi thuế GTGT: Áp dụng chính sách miễn thuế GTGT 10% theo quy định của tỉnh Ninh Thuận.

Khi doanh nghiệp đầu tư vào Du Long, họ còn nhận được một số ưu đãi đầu tư để hỗ trợ danh mục đầu tư của mình, bao gồm:

• Hỗ trợ tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan như: Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh, các hồ sơ pháp lý liên quan đến xây dựng và quy hoạch.
• Hỗ trợ phát triển thị trường và cung cấp thông tin cần thiết.
• Hỗ trợ tư vấn về nguồn lực đào tạo và phát triển nguồn nhân lực sơ cấp và trung cấp.
• Hỗ trợ tư vấn cho các tổ chức tài chính, tín dụng.,

eginvest Group  – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện