I. THÔNG TIN TỔNG QUAN
Tiêu đề:
Cho thuê 40.825 m² xưởng + 1.344 m² văn phòng – trạm điện 300–550 KVA – PCCC tự động – KCN Taseco Đồng Văn 3
Địa chỉ:
Phường Tiên Nội, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Quy mô:
- Diện tích đất: 42.091 m²
- Diện tích xưởng: 40.825 m²
- Văn phòng: 1.344 m² (2 tầng)
- Kết cấu: Xưởng 1 tầng
Bàn giao: Dự kiến 10 – 12/2025
II. VỊ TRÍ & KẾT NỐI
Khoảng cách:
- Cách Quốc lộ 1A: 3 km
- Cách Quốc lộ 38: 5 km
- Cách Quốc lộ 21A: 17 km
- Cách Hà Nội: ~60 km
- Cách Sân bay Nội Bài: ~80 km
- Cách cảng Hải Phòng: ~100 km
Ưu điểm:
- Nằm trong trục logistics Hà Nam – Hà Nội – Hải Phòng
- Thuận tiện vận chuyển container, xuất nhập khẩu
III. PHÁP LÝ
- Sổ đỏ đầy đủ
- Đất KCN (đất công nghiệp)
- Có giấy chứng nhận đầu tư
- Xưởng xây sẵn – có thể chia nhỏ linh hoạt
- Hợp đồng thuê:
- Thanh toán: 6 tháng/lần
- Đặt cọc: 6 tháng
Pháp lý sạch – phù hợp doanh nghiệp FDI
IV. THÔNG SỐ KỸ THUẬT XƯỞNG
Kết cấu & xây dựng:
- Khung thép Zamil
- Chiều cao trần: 6,5 m
- Tường gạch cao: 5 m
- Sàn bê tông cốt thép phủ hardener
Tải trọng sàn:
- 2.000 kg/m²
Cửa & vận hành:
- 3 cửa ra vào
- Chưa chia vách chống cháy → linh hoạt layout
Điện:
- 3 pha
- Công suất: 300 – 550 KVA
Phù hợp: sản xuất nhẹ – điện tử – kho vận – logistics
V. HẠ TẦNG KCN & TIỆN ÍCH
1. Điện
- Trạm 220/110/22kV Duy Tiên
- Công suất: 1×250 MVA (tăng lên 2×250 MVA đến 2040)
- Riêng KCN: 45 MVA
2. Nước sạch
- Công suất: 16.000 m³/ngày đêm
- Nguồn: sông Hồng
3. Nước thải
- Xử lý riêng biệt với nước mưa
- Công suất:
- Hiện tại: 6.800 m³/ngày
- Tối đa: 12.500 m³/ngày
4. PCCC
- Hệ thống tự động
- Đáp ứng tiêu chuẩn KCN
5. Tiện ích khác
- Bãi đỗ xe miễn phí
- Không thu phí gửi xe
- Phí môi trường theo quy định nhà nước
VI. ĐÁNH GIÁ TÀI SẢN
Ưu điểm nổi bật:
Diện tích lớn (hiếm tại Hà Nam)
Xưởng mới – bàn giao 2025
Pháp lý đầy đủ – dễ vào vận hành
Hạ tầng KCN đồng bộ
Có thể chia nhỏ linh hoạt
Chi phí vận hành hợp lý
Hạn chế:
Chiều cao 6,5m → phù hợp sản xuất nhẹ hơn công nghiệp nặng
Chưa có vách ngăn sẵn (cần đầu tư thêm nếu cần chia khu)
VII. PHÙ HỢP KHÁCH HÀNG
- Doanh nghiệp logistics, kho vận
- Sản xuất điện tử, linh kiện
- Công nghiệp nhẹ
- Doanh nghiệp FDI cần thuê diện tích lớn
- Công ty cần setup nhà máy nhanh
VIII. KẾT LUẬN
Đây là xưởng quy mô lớn – pháp lý rõ ràng – hạ tầng chuẩn KCN mới, cực kỳ phù hợp cho:
- Thuê dài hạn
- Mở rộng sản xuất
- Trung tâm logistics miền Bắc
EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện