Khu công nghiệp Sông Khê – Nội Hoàng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Giang, được thành lập năm 2007 và hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Với lợi thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, KCN Sông Khê – Nội Hoàng đã trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Sông Khê – Nội Hoàng

Bắc Giang nằm trên hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đồng thời tiếp giáp trực tiếp vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Nhờ đó, tỉnh có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, thu hút dòng vốn đầu tư lớn.

KCN Sông Khê – Nội Hoàng là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu của tỉnh, đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006.

• Tổng quy mô hiện tại: 150 ha

• Định hướng mở rộng: lên đến 300 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

II. Quy mô & phân khu KCN Sông Khê – Nội Hoàng

KCN Sông Khê – Nội Hoàng được chia thành 02 khu chức năng:

1. KCN Sông Khê – Nội Hoàng (Khu phía Bắc)

• Diện tích: 105,05 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 78 ha (≈74%)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng KCN Bắc Giang

• Địa chỉ: Lô HC, KCN Sông Khê – Nội Hoàng, xã Sông Khê, TP Bắc Giang

• Quy hoạch chi tiết: Phê duyệt ngày 25/11/2014

2. KCN Sông Khê – Nội Hoàng (Khu phía Nam)

• Diện tích: 44,9 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 32,7 ha (≈73,02%)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Fuji Bắc Giang

• Địa chỉ: Lô DV1, KCN Việt Hàn, xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, Bắc Giang

Tình hình đầu tư

Hiện nay, KCN đã lấp đầy trên 100% diện tích đất công nghiệp, thu hút nhiều dự án lớn, tiêu biểu như:

• Công ty TNHH Shinsung Vina – sản xuất sản phẩm nhựa

• Công ty TNHH SEOJIN Việt Nam – sản xuất sắt thép

• Công ty TNHH Myungbo Vina – sản xuất linh kiện điện tử

• Công ty TNHH Sun Young Vina – sản xuất vỏ điện thoại

• Cùng nhiều doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam

III. Vị trí địa lý & kết nối giao thông

KCN Sông Khê – Nội Hoàng tọa lạc tại xã Sông Khê (TP Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) – khu vực có điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị.

KCN tiếp giáp Quốc lộ 37 và ĐT 284, giúp liên kết vùng nhanh chóng và hiệu quả.

Khoảng cách kết nối:

• TP Bắc Giang: 8 km

• TP Bắc Ninh: 18 km

• Trung tâm Hà Nội: 55 km

• Sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km

• Cảng Hải Phòng: 129 km

• Cảng nước sâu Cái Lân: 125 km

• Ga Kép: 30 km

• Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 119 km

• Gần các KCN lớn: Vân Trung, Quang Châu, Việt Hàn

Ngoài đường bộ, KCN còn thuận lợi kết nối đường thủy, đường sắt và đường hàng không, giúp doanh nghiệp giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả sản xuất.

IV. Hạ tầng kỹ thuật KCN Sông Khê – Nội Hoàng

1. Giao thông nội khu

• Đường trục chính: rộng 34 m

• Đường nhánh: 18,5 m – 13,5 m

• Hệ thống chiếu sáng công cộng riêng biệt, đảm bảo an toàn và mỹ quan

2. Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện từ trạm biến áp 110kV/35kV

• Cấp điện theo mạng phân nhánh kết hợp hình tia

• Đảm bảo cung cấp điện ổn định đến từng lô đất

3. Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước từ Nhà máy nước sạch Bắc Giang

• Công suất: 35.000 m³/ngày đêm

• Tuyến ống D200 đi ngầm đến từng lô đất

4. Hệ thống xử lý nước thải

• Trạm xử lý nước thải tập trung

• Công suất: 10.000 m³/ngày đêm

• Nước thải được xử lý cục bộ tại nhà máy trước khi đưa về hệ thống chung

5. Thông tin liên lạc & tiện ích khác

• Mạng viễn thông hiện đại, đáp ứng liên lạc trong nước và quốc tế

• Khu cây xanh, bãi đỗ xe

• Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt

• Thu gom rác thải tập trung

• Môi trường đầu tư xanh – sạch – bền vững

V. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Sông Khê – Nội Hoàng ưu tiên các ngành:

• Công nghệ cao

• Cơ khí chính xác

• Linh kiện điện tử

• Công nghiệp hỗ trợ

• Sản xuất, chế biến thực phẩm

• Sản xuất hàng tiêu dùng

VI. Chính sách ưu đãi đầu tư

KCN Sông Khê – Nội Hoàng áp dụng nhiều chính sách ưu đãi vượt trội, đặc biệt cho các dự án công nghệ cao:

• Thuế suất ưu đãi áp dụng 30 năm theo Luật Đầu tư

• Thuế suất 7% trong 33 năm đối với các dự án:

  • Trung tâm R&D, đổi mới sáng tạo ≥ 3.000 tỷ đồng

  • Dự án công nghệ cao cấp 1

  • Doanh nghiệp Việt tham gia chuỗi giá trị cấp độ 1

  • Giá trị gia tăng 30–40% giá thành sản phẩm

• Thuế suất 5% trong 37 năm cho dự án:

  • Công nghệ cao cấp 1

  • Chuỗi giá trị cấp độ 2

  • Giá trị gia tăng >40%

Ngoài ra, doanh nghiệp còn được CĐT và chính quyền địa phương hỗ trợ thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn trong quá trình hoạt động.

VII. Chi phí đầu tư tại KCN Sông Khê – Nội Hoàng

• Giá thuê đất: ~100 USD/m² (chưa VAT)

  • Diện tích thuê tối thiểu: 1 ha

• Phí quản lý: 0,7 USD/m²/năm

• Giá điện: 0,042 – 0,12 USD/kWh (theo EVN)

• Giá nước sạch: 0,45 USD/m³

• Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m³

  • Tiêu chuẩn đầu vào: đạt chuẩn KCN

  • Tiêu chuẩn đầu ra: theo quy định Nhà nước

VIII. Nguồn lao động & chi phí nhân công

• Dân số tỉnh Bắc Giang: ~1,8 triệu người

• Nguồn lao động dồi dào, trẻ, dễ đào tạo

• Hệ thống trường đại học, cao đẳng, dạy nghề phát triển

• Thu hút lao động từ các tỉnh lân cận

Chi phí nhân công:

• Lao động phổ thông: ~169 – 338 USD/tháng

• Chi phí nhân công thấp hơn đáng kể so với Hà Nội

• Lao động kỹ thuật, tay nghề cao có mức lương cạnh tranh

EGinvest – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện