Khu công nghiệp Đình Trám là một trong những khu công nghiệp được thành lập sớm nhất tại tỉnh Bắc Giang, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2003. Đây được xem là nền móng quan trọng, mở đường cho quá trình công nghiệp hóa của tỉnh, góp phần đưa Bắc Giang trở thành địa phương thuộc nhóm TOP đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư vào các khu công nghiệp.

Với lợi thế về vị trí giao thông chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, cùng chính sách đầu tư thông thoáng, KCN Đình Trám đã và đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

I. Giới thiệu chung Khu công nghiệp Đình Trám

• Tên KCN: Khu công nghiệp Đình Trám

• Địa điểm: Xã Hồng Thái và xã Hoàng Ninh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

• Năm thành lập: 2003

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Phát triển hạ tầng KCN tỉnh Bắc Giang

KCN Đình Trám có tổng diện tích ban đầu khoảng 158 ha, đến năm 2020 được điều chỉnh quy hoạch còn 127 ha.
Tính đến nay, khu công nghiệp đã thu hút gần 150 dự án, trong đó hơn 50% là các dự án FDI, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới hàng trăm triệu USD.

II. Thông tin tổng quan KCN Đình Trám

• Quy mô: 127 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 69,08 ha (chiếm 74,63%)

• Tỷ lệ lấp đầy: ~90%

• Giá thuê đất: khoảng 55 – 65 USD/m²/đời dự án
  (Ổn định trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT)

Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Cơ khí, chế tạo

• Sản xuất – gia công linh kiện điện tử

• Sản xuất hàng tiêu dùng

• Vật liệu xây dựng và các ngành phụ trợ

III. Vị trí chiến lược & kết nối giao thông

KCN Đình Trám sở hữu vị thế hành lang giao thông chiến lược, nằm giữa Quốc lộ 1A mới và Quốc lộ 1A cũ, đồng thời giao cắt với Quốc lộ 37, giúp kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn.

Khoảng cách kết nối:

• Cách TP Bắc Giang: 10 km

• Cách Hà Nội: 51 km

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 51 km

• Cách Cảng Hải Phòng: 145 km

• Cách Samsung Bắc Ninh: 25 km

Vị trí này giúp doanh nghiệp tại KCN Đình Trám rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics, nâng cao hiệu quả sản xuất – kinh doanh.

IV. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Đình Trám

KCN Đình Trám được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất.

1. Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện lấy từ trạm biến áp 110kV/22kV Song Khê – Nội Hoàng

• Do Điện lực Bắc Giang quản lý

• Các tuyến 22kV được đấu nối trực tiếp đến từng lô đất

2. Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước sạch từ Nhà máy nước sạch Bắc Giang

• Cấp nước đến tường rào từng nhà máy

3. Hệ thống xử lý nước thải

• Hệ thống xử lý nước thải tập trung

• Công suất: 2.000 m³/ngày đêm

• Đảm bảo xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường

4. Giao thông nội khu

• Hệ thống đường nội bộ quy hoạch theo dạng ô bàn cờ

• Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 37

• Thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa

5. Tiện ích hạ tầng khác

• Hệ thống chiếu sáng

• Hệ thống thoát nước mưa – nước thải

• Thông tin liên lạc

• Phòng cháy chữa cháy

• Cây xanh, cảnh quan

V. Nhà đầu tư tiêu biểu tại KCN Đình Trám

Nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và môi trường đầu tư thông thoáng, KCN Đình Trám đã thu hút nhiều doanh nghiệp uy tín như:

• Công ty TNHH Đức Phát

• Công ty Cổ phần SNC

• Công ty Cổ phần Điện cơ TaMaHa

• Công ty Cổ phần ALPHA

VI. Ưu thế đầu tư tại KCN Đình Trám

1. Giao thông thuận lợi

• Gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18

• Kết nối nhanh tới Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh

• Gần sân bay quốc tế Nội Bài

2. Hạ tầng hoàn chỉnh

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

• Sẵn sàng tiếp nhận doanh nghiệp vào hoạt động

3. Thủ tục hành chính thông thoáng

• Cơ chế một cửa

• Hỗ trợ nhanh chóng cho nhà đầu tư

4. Nguồn lao động dồi dào – chi phí thấp

• Thuộc vùng III, chi phí nhân công chỉ bằng ~77% Hà Nội

• Dân số huyện Việt Yên hơn 200.000 người

• Nguồn lao động từ các huyện lân cận: Yên Dũng, Hiệp Hòa, Tân Yên

• Chú trọng đào tạo nghề, chất lượng lao động ngày càng nâng cao

VII. Thời hạn hoạt động & chi phí đầu tư

Thời hạn dự án:

• 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư

• Doanh nghiệp có thể thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng nhà xưởng

Chi phí tham khảo:

• Giá thuê đất: 55 – 65 USD/m²/đời dự án

• Phí quản lý & bảo dưỡng: 0,4 USD/m²/năm (chưa VAT)

• Giá thuê nhà xưởng: khoảng 3,5 USD/m² (chưa VAT)

Giá điện:

• Giờ thấp điểm (22:00 – 4:00): 902 VNĐ/kWh

• Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh

• Giờ cao điểm (9:30–11:30 & 17:00–20:00): 2.556 VNĐ/kWh

Giá nước:

• 10.000 VNĐ/m³ (chưa VAT)

VIII. Ưu đãi đầu tư tại KCN Đình Trám

• Thuế TNDN:

  • Miễn 100% trong 02 năm đầu

  • Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo

• Thuế nhập khẩu:

  • Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị, hàng hóa nhập khẩu tạo tài sản cố định theo danh mục ưu đãi

EGinvest – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện