Khu công nghiệp Nam Sách là một trong những khu công nghiệp tiên phong và thành công bậc nhất của tỉnh Hải Dương. Với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Nam Sách đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, trở thành minh chứng rõ nét cho sức hút của môi trường đầu tư tại Hải Dương và khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc.

I. Tổng quan Khu Công Nghiệp Nam Sách

1. Thông tin pháp lý & quy mô

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Nam Sách

• Địa điểm: Phường Ái Quốc, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương

• Năm thành lập: 2003

• Chính thức vận hành: 2009

• Quyết định phê duyệt:

  • Quyết định số 734/QĐ-BXD ngày 27/5/2003 của Bộ Xây dựng

  • Điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 21/4/2009 của UBND tỉnh Hải Dương

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển hạ tầng Nam Quang
  (Thành viên VID Group – nay là TNI Holdings Vietnam)

2. Quy mô & hiện trạng đầu tư

• Tổng diện tích: 62,42 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 48,08 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

• Tổng vốn đầu tư đăng ký: ~ 86.752 tỷ đồng

• Thời hạn hoạt động: Đến năm 2052

KCN Nam Sách được đánh giá là một trong những KCN có hiệu quả khai thác cao nhất tại Hải Dương.

II. Vị trí địa lý chiến lược – Cửa ngõ giao thương vàng

KCN Nam Sách sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi khi nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch của miền Bắc.

• Mặt tiền Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng)

• Kết nối trực tiếp Quốc lộ 38

• Tiếp giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng

Khoảng cách kết nối:

• Trung tâm Hà Nội: ~57 km

• Sân bay quốc tế Nội Bài: ~65 km

• Cảng Hải Phòng: ~56 km

• Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): ~67 km

Vị trí này giúp doanh nghiệp tối ưu logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển, dễ dàng kết nối xuất nhập khẩu.

III. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – hiện đại

Chủ đầu tư TNI Holdings Vietnam đã đầu tư hạ tầng KCN Nam Sách theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp FDI.

1. Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện từ lưới điện quốc gia 35kV

• Qua trạm biến áp trung gian

• Tổng công suất: 30.000 KVA

• Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các ngành tiêu thụ năng lượng cao

2. Hệ thống cấp nước

• Nhà máy nước sạch công suất 4.500 m³/ngày đêm

• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt

3. Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung

• Công suất: 3.600 m³/ngày đêm

• Xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải

4. Giao thông nội khu

• Trục đường trung tâm rộng 27 m

• Đường nhánh bố trí hợp lý cho xe container

• Thuận tiện vận hành, logistics nội khu

5. Mật độ xây dựng

• Cho phép xây dựng từ 70 – 90%

• Linh hoạt cho thiết kế nhà xưởng và tối ưu công năng

IV. Chi phí thuê & dịch vụ tại KCN Nam Sách

Cơ cấu chi phí minh bạch – cạnh tranh, dễ lập kế hoạch tài chính.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

1. Ưu đãi thuế TNDN

• Thuế suất ưu đãi: 20%

• Miễn thuế 2 năm đầu

• Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

2. Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định

• Miễn thuế nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất trong nước

• Miễn thuế nguyên liệu sản xuất đến 5 năm (dự án ưu đãi đặc biệt)

VI. Ngành nghề thu hút đầu tư

• Cơ khí – chế tạo – lắp ráp

• Điện – điện tử – linh kiện

• Dệt may & công nghiệp phụ trợ

• Chế biến thực phẩm, nông sản

• Sản xuất hàng tiêu dùng, thủ công mỹ nghệ

• Công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao, ít ô nhiễm

VII. Tình hình đầu tư & định hướng mở rộng

1. Hiện trạng đầu tư

• 28 doanh nghiệp trong và ngoài nước

• Nhà đầu tư đến từ: Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, Hồng Kông…

• Một trong những KCN có tốc độ lấp đầy nhanh nhất Hải Dương

2. Kế hoạch mở rộng – KCN Nam Sách 1

• Vị trí: Xã An Lâm & An Bình

• Quy mô nghiên cứu: ~120 ha

• Diện tích KCN: ~100 ha

• Định hướng: KCN sinh thái – công nghệ cao

• Ngành ưu tiên: Điện – điện tử, cơ khí chính xác, chế biến nông – lâm – thủy sản

VIII. Kết luận

KCN Nam Sách là điểm đến đầu tư kiểu mẫu tại Hải Dương với:

• Vị trí chiến lược

• Hạ tầng hoàn thiện

• Chính sách ưu đãi rõ ràng

• Hiệu quả khai thác đã được chứng minh

Việc mở rộng KCN Nam Sách 1 sẽ tiếp tục mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

EGinvest – Giải pháp xúc tiến đầu tư toàn diện

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện