Khu công nghiệp Yên Mỹ là một trong những khu công nghiệp có tốc độ phát triển nhanh và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của tỉnh Hưng Yên. Dù mới đi vào vận hành, KCN đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Yên Mỹ

Khu công nghiệp Yên Mỹ được Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 17/7/2018, với quy mô lớn và định hướng phát triển bài bản, bền vững.

Thông tin tổng quan:

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Mỹ

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ – Hưng Yên

• Địa điểm: Thị trấn Yên Mỹ và xã Trung Hòa, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên

• Tổng diện tích dự án: 280 ha

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 204 ha

• Tổng vốn đầu tư: 2.348 tỷ đồng

KCN Yên Mỹ tọa lạc trên Quốc lộ 39A, nằm giữa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5A, giúp kết nối giao thông linh hoạt và hiệu quả.

II. Vị trí địa lý & kết nối giao thông chiến lược

Nhờ vị trí đắc địa, Khu công nghiệp Yên Mỹ sở hữu mạng lưới kết nối đồng bộ cả đường bộ – đường sắt – đường biển – đường hàng không, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và thời gian vận chuyển.

Khoảng cách kết nối:

• Cách Hà Nội: ~ 30–32 km

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: ~ 45 km

• Cách sân bay quốc tế Cát Bi (Hải Phòng): ~ 96 km

• Cách cảng Hải Phòng: ~ 75 km

• Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh (Cái Lân): ~ 118–120 km

Lợi thế vị trí giúp KCN Yên Mỹ dễ dàng thu hút doanh nghiệp sản xuất, logistics và lực lượng lao động từ các tỉnh lân cận.

III. Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ

Hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp Yên Mỹ được đầu tư toàn diện và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động ổn định, lâu dài của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

1. Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cung cấp

• Đấu nối trực tiếp từ lưới điện quốc gia đến trạm biến áp riêng của KCN

• Điện áp: 110/220 kV

• Công suất: 7 × 63 MVA

• Đảm bảo cung cấp điện ổn định, liên tục cho toàn khu

2. Hệ thống cấp nước

• Nhà máy nước nội khu có công suất 10.000 m³/ngày đêm

• Đường ống cấp nước có đường kính D150 – D400 mm

• Nước sạch được cấp nhanh chóng tới từng nhà máy

3. Hệ thống xử lý nước thải & thoát nước

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng tách biệt

• Thoát nước mưa theo nguyên tắc tự chảy, cống ngầm đường kính D800 – D1250 mm

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 8.000 m³/ngày đêm

• Đường ống thoát nước thải D300 – D600 mm

• Chất thải rắn được thu gom và xử lý tại khu xử lý tập trung theo quy định môi trường

4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Hệ thống PCCC được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật

• Hệ thống cấp nước cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường nội khu

• Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa 120 – 150 m, đường kính D125 mm

5. Cảnh quan & môi trường

• • Diện tích cây xanh lớn, bố trí dọc các tuyến đường nội khu

  • Không gian xanh giúp cải thiện môi trường làm việc, tạo cảnh quan hiện đại, bền vững

IV. Lĩnh vực thu hút đầu tư tại KCN Yên Mỹ

Chỉ sau khoảng 5 năm đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy KCN Yên Mỹ đã đạt khoảng 80%, tập trung vào các ngành nghề có giá trị gia tăng cao:

• Ứng dụng công nghệ cao

• Sản xuất ô tô, mô tô, máy móc, thiết bị, sản phẩm kim loại đúc sẵn

• Sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học

• Chế biến và bảo quản thịt, rau, củ, quả, thủy sản

• Sản xuất đồ uống

• Sản xuất sản phẩm từ gỗ, dược phẩm, mỹ phẩm, bao bì

• Dịch vụ logistics

V. Chi phí vận hành tại KCN Yên Mỹ

• Phí quản lý: 0,7 USD/m²/năm (thanh toán hàng năm)

• Giá nước sạch: 0,5 USD/m³

• Phí xử lý nước thải: 0,45 USD/m³

• Viễn thông: Theo bảng giá của Viettel, tùy gói dịch vụ

VI. Chính sách ưu đãi đầu tư

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

• Miễn thuế TNDN: 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN: trong 4 năm tiếp theo

• Các ưu đãi khác được áp dụng theo quy định hiện hành của Nhà nước Việt Nam

VII. Toàn cảnh phát triển KCN & CCN Yên Mỹ

KCN và CCN Yên Mỹ có tổng quy mô gần 330 ha, trong đó:

• KCN Yên Mỹ: đang triển khai xây dựng và khai thác

• CCN Yên Mỹ: đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết

Dự án được kỳ vọng trở thành cụm liên hoàn công nghiệp – dịch vụ – logistics quan trọng của tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn tới.

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện