Khu công nghiệp Thăng Long II là một trong những KCN kiểu mẫu tại miền Bắc, được phát triển theo tiêu chuẩn quản lý và hạ tầng Nhật Bản, là điểm đến quen thuộc của các nhà đầu tư Nhật Bản và doanh nghiệp FDI công nghệ cao.

I. Thông tin chung Khu Công nghiệp Thăng Long II

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Thăng Long II

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH KCN Thăng Long II

• Vị trí: Huyện Yên Mỹ & thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên

• Tổng diện tích quy hoạch: 345 ha

• Thời hạn hoạt động: Đến ngày 16/11/2056

KCN Thăng Long II nằm liền kề nút giao Quốc lộ 39 và Quốc lộ 5, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – hiện đại, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao.

Tình hình thu hút đầu tư

• Số dự án FDI: 84 dự án

• Tổng diện tích đất đã cho thuê: ~ 212 ha

• Tỷ lệ lấp đầy: ~ 82% diện tích đất công nghiệp cho thuê

Khẳng định sức hút mạnh mẽ và uy tín lâu năm của KCN đối với cộng đồng nhà đầu tư quốc tế.

II. Vị trí địa lý & liên kết vùng

Kết nối giao thông chiến lược

• Nằm sát Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng)

• Cách Hà Nội: ~ 30 km

• Cách Cảng Hải Phòng: ~ 70 km

• Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: ~ 115 km

• Tiếp giáp: Khu công nghiệp Dệt May Phố Nối

Vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp cần kết nối nhanh Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tối ưu chuỗi cung ứng và logistics.

III. Quy mô & ngành nghề thu hút đầu tư

• Quy mô lô đất chào thuê: từ 2 ha

• Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư:

  • Sản xuất linh kiện điện tử

  • Cơ khí chính xác, cơ khí điện tử

  • Máy móc, thiết bị giao thông

  • Công nghiệp nhẹ

  • Sản xuất khí công nghiệp và các ngành công nghệ cao liên quan

Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu yêu cầu cao về tiêu chuẩn hạ tầng và quản lý.

IV. Chi phí đầu tư tại KCN Thăng Long II

• Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê: ~ 257 ha

• Giá thuê đất: 90 – 95 USD/m²

• Giá thuê xưởng: 3 – 3,5 USD/m²

• Phí quản lý hạ tầng: ~ 1 USD/m²/năm

• Giá điện: Theo quy định của EVN

• Giá nước sạch: ~ 300 VND/m³ (≈ 0,56 USD/m³)

• Phí xử lý nước thải: ~ 300 VND/m³ (≈ 0,24 USD/m³)

Chính sách ưu đãi

• Miễn thuế 2 năm – Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo theo quy định hiện hành

V. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

KCN Thăng Long II được đánh giá cao nhờ hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, ổn định và an toàn:

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ được đầu tư đồng bộ

• Đảm bảo lưu thông thuận tiện cho xe tải trọng lớn, container

Hệ thống điện

• Công suất trạm biến áp:

  • 25 MVA × 2

  • 63 MVA × 2

Cấp – thoát nước

• Công suất cấp nước: Đang cập nhật

• Công suất xử lý nước thải: Đang cập nhật

Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Đội Cảnh sát PCCC bố trí ngay trong KCN

• Hệ thống họng nước, ống cấp nước chữa cháy dọc các tuyến đường chính và nhánh

Viễn thông

• Hệ thống viễn thông hiện đại

• Đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu liên lạc trong và ngoài nước

Cây xanh – cảnh quan

• Tỷ lệ cây xanh: ~ 14,3%

• Đảm bảo môi trường làm việc xanh – sạch – bền vững

VI. Quy định quản lý xây dựng

• Mật độ xây dựng tối đa: 70%

• Chiều cao công trình: Đang cập nhật

• Khoảng lùi xây dựng: Đang cập nhật

• Chi phí xây dựng cơ bản: Đang cập nhật

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện