Khu công nghiệp Long Hậu được thành lập theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21 tháng 8 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ và Giấy chứng nhận đầu tư số 50221000001 do Ban Quản lý Khu kinh tế Long An (LAEZA) cấp ngày 03 tháng 5 năm 2007.

 

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Long Hậu

EGinvest xin giới thiệu tổng quan về dự án Khu công nghiệp Long Hậu như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Long Hậu (Long Hau IP)
• Địa điểm: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Diện tích: 425 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 90%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2006 – 2056)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến thực phẩm, thủy sản; Nhóm công nghiệp hỗ trợ; Kho bãi và logistics; Nhóm sản phẩm công nghệ cao, R&D; Nhóm mặt hàng lắp ráp cơ khí, cơ khí chính xác, máy móc, thiết bị; Sản xuất vật liệu xây dựng: không bao gồm sản xuất xi măng; đúc, luyện gang, thép, gang cầu; Sản xuất và chế biến một số hóa chất ít độc hại; Sản xuất và chế biến sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; In ấn bao bì và dịch vụ liên quan (không bao gồm sản xuất mực in); Hàng tiêu dùng.

 

Khu công nghiệp Long Hậu là một trong số ít khu công nghiệp đạt chứng nhận ISO 14001:2015 về quản lý môi trường, chú trọng đầu tư phát triển không gian xanh, tạo cảnh quan đô thị công nghiệp xanh, sạch. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp Nhật Bản hài lòng khi đến tham quan và lựa chọn nơi đây làm điểm đến đầu tư, phát triển kinh doanh.

Hiện nay, Khu công nghiệp Long Hậu thu hút 191 doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, trong đó 50% là doanh nghiệp Việt Nam, 50% còn lại là doanh nghiệp đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác. Trong đó, có khoảng 40 doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư với tổng vốn đầu tư 2.593 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực cơ khí, điện tử, thực phẩm – dược phẩm, hàng tiêu dùng và kho bãi. Các dự án tiêu biểu của Nhật Bản tại khu vực Long Hậu bao gồm Tazmo Việt Nam, Takazono Việt Nam, Katsura Việt Nam, Anpha-AG…

II. Vị trí của Khu công nghiệp Long Hậu

 

Khu công nghiệp Long Hậu nằm trong khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp “Hướng ra biển Đông” của Thành phố Hồ Chí Minh. Với tiềm năng từ vị trí địa lý và hệ thống giao thông thuận lợi, việc thuê đất tại Khu công nghiệp Long Hậu là giải pháp chiến lược cho các doanh nghiệp đang phát triển có nhu cầu xây dựng nhà máy gần thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Long An…
Kết nối vùng
: Phía Bắc: Giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh theo trục đường Bắc Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ).
Phía Đông: Giáp Cảng SPTC, Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước (đường Long Hậu – Hiệp Phước).

Khoảng cách: 

• Đến Cảng Container Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) và Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước: 3km
• Đến cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5km
• Đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 12km
• Đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 19km
• Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 25km
• Đến sân bay quốc tế Long Thành: 35km
• Đến cảng Cát Lái: 25km
• Đến khu công nghệ cao Sài Gòn: 30km

Điều kiện tự nhiên:

• Đồng bằng phù sa, thấp dần từ Tây sang Đông; mực nước ngầm: 200m so với mặt đất
• Điều kiện thời tiết: Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, gần xích đạo, nhiệt độ cao quanh năm, có hai mùa mưa nắng rõ rệt. Nhiệt độ trung bình năm là 27,5 độ C.

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Long Hậu

Khu công nghiệp Long Hậu hiện đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Bên cạnh cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, Khu công nghiệp Long Hậu còn được trang bị đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như đào tạo và hỗ trợ tuyển dụng lao động, phòng khám chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, khu nhà ở… và nhiều dịch vụ tiện ích khác, đảm bảo môi trường sản xuất kinh doanh ổn định cho doanh nghiệp và môi trường sống cho người lao động.

• Giao thông nội bộ: Kết nối với TP.HCM theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) với 10 làn xe. Mạng lưới giao thông được quy hoạch kết nối với các vùng thông qua: (i) Quốc lộ 1A đi các tỉnh miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương. + Long Hậu – Tân Tập – Quốc lộ 50 đi về phía Tây; (ii) Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh miền Đông; (iii) Hệ thống đường vành đai 4 thành phố. Đường cao tốc liên vùng TP.HCM – phía Nam; (iv) Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành rộng 20m (nếu tính cả vỉa hè), nền đường rộng 12m. Quy mô 4 làn xe.

• Hệ thống điện: Trạm hạ thế 110/22kV – 37 MWA Hòa Liên. Đường dây 110kV mạch kép cung cấp điện cho trạm đấu nối rơle trên mạch đường dây 110kV Hòa Khánh – hầm Hải Vân.
• Hệ thống nước sạch: Sử dụng 2 nguồn nước: – Nhà máy nước ngầm Khu công nghiệp Long Hậu, công suất 10.000m³/ngày đêm – Hệ thống cấp nước thành phố Hồ Chí Minh, công suất 15.000m³/ngày đêm. Chất lượng nước: Theo Tiêu chuẩn Việt Nam (TCXD 33:2006).
• Hệ thống xử lý nước thải: Chất lượng nước sau xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp – QCVN40:2011/BTNMT 5000 m³/ngày đêm 4500 m³/ngày đêm
• Hệ thống viễn thông: Hợp tác với Công ty Điện thoại Đông Thành. Hồ Chí Minh (đầu số 028). Hệ thống đầu số điện thoại thành phố. Hồ Chí Minh, với hai giải pháp truyền dẫn là cáp đồng và cáp quang, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt và giảm thiểu chi phí. Nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu sẽ được cung cấp các dịch vụ công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang…
• Tiện ích khác: Trạm cứu hỏa, hải quan, đồn cảnh sát, đội an ninh 24/7, khu nhà ở, phòng khám, siêu thị mini, trường mẫu giáo…

IV. Chi phí đầu tư

• Cho thuê đất: Liên hệ
• Phí quản lý: 0,42 USD/m2/năm
• Giá điện: Chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với EVN, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Giá nước: 9.020 đồng
• Phí xử lý nước thải: 6.942 đồng (Khu công nghiệp tiếp nhận loại C, tiêu chuẩn xử lý là A)
• Phí xử lý chất thải rắn: Chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị thu gom chất thải

V. Ưu đãi đầu tư

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Long Hậu được miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Về thuế nhập khẩu, thuế GTGT và các ưu đãi khác, doanh nghiệp được hưởng theo quy định chung của pháp luật hiện hành.
• Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Long Hậu sẽ hỗ trợ nhà đầu tư hoàn tất thủ tục đầu tư trong thời gian ngắn nhất với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và sự hỗ trợ từ các cơ quan, ban ngành của tỉnh Long An.

_

eginvest Group  – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện