Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 được thành lập theo Quyết định số 2565/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2009 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, khu công nghiệp có diện tích 1.046 ha, chia thành 3 giai đoạn, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 516,45 ha. Đây cũng là khu công nghiệp chuyên sâu duy nhất tại Việt Nam được Chính phủ thành lập vào tháng 12 năm 2014.

 

I. Tổng quan về Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3

Tập đoàn RSL xin giới thiệu tổng quan về dự án Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 như sau:

• Tên: Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3)
• Vị trí: Phường Phước Hòa, Thị trấn Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Diện tích: 1.046 ha; Diện tích đất công nghiệp cho thuê là 516,45 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2007 – 2057)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: mở cửa cho tất cả các ngành nghề có thể khai thác được lợi thế của Cảng nước sâu Cái Mép và nguồn tài nguyên phong phú (Điện, Khí đốt, Nước…) như công nghiệp nặng, hóa chất, thiết bị y tế, dược phẩm, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ…

 

II. Vị trí của Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3

Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 có vị trí chiến lược, nằm trong Vùng kinh tế hành lang phía Nam của Đông Nam Á và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của Việt Nam. Điều này đã tạo nên sức hút cho Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang nhắm đến các hoạt động công nghiệp và sản xuất tại Bà Rịa-Vũng Tàu. Vị trí chiến lược này cũng giúp các nhà đầu tư xuất nhập khẩu sản phẩm của công ty ra nước ngoài.

• Đến cảng quốc tế Cái Mép Thị Vải: 2km
• Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 65km
• Đến sân bay quốc tế Long Thành: 30km
• Đến Thành phố Hồ Chí Minh: 60km
• Đến thành phố Vũng Tàu: 35km

Vị trí của Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 còn có một số lợi thế khác như gần nhà máy Hydrosung, tổ hợp hóa dầu Long Sơn hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến ​​đi vào hoạt động từ năm 2022 hoặc 2023. Khi đi vào sản xuất sẽ cung cấp các sản phẩm hóa dầu và nguyên liệu đầu vào cho các nhà máy khác như olephin, polypropylene, polyethylene… Từ đây, Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 sẽ là địa điểm lý tưởng cho các nhà máy sản xuất các sản phẩm sau hóa dầu như sản xuất nhựa, hóa chất…

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3

Hiện nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của Dự án đã được đầu tư hoàn chỉnh, hiện đại hóa và được chuyên gia Nhật Bản giám sát, nghiệm thu, bao gồm: Hệ thống đường bê tông xi măng cốt thép; Hệ thống thoát nước mưa hai bên đường được làm bằng mương hở, mặt cắt ngang lớn đảm bảo thoát hết nước mưa trong khu công nghiệp; Hệ thống thu gom nước thải và hệ thống cấp nước cũng được đầu tư bằng đường ống HDPE đi ngầm dọc hai bên đường; Hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc được xây dựng hoàn toàn ngầm dọc các tuyến đường; Hệ thống chiếu sáng; cây xanh.

• Hệ thống điện: Nguồn điện ổn định được cung cấp từ Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ và Nhà máy nhiệt điện Bà Rịa của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), với tổng công suất 4.100 MW. Điện áp 22Kv được cấp đến hàng rào khách hàng trong Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 bằng hệ thống cáp ngầm.

• Hệ thống nước sạch: Nguồn nước được cung cấp đến hàng rào khách hàng tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 với công suất 100.000 m3/ngày đêm bằng hệ thống đường ống ngầm D225-D600 do Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Mỹ (Wasuco) cung cấp có tổng công suất 500.000 m3/ngày đêm từ hai nguồn: Hồ Đá Đen (33,8 triệu m3) và Sông Ray (208 triệu m3) từ huyện Châu Đức.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 được thiết kế và xây dựng bởi Kobelco Eco-Solutions, có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A khắt khe nhất và là nhà máy đầu tiên tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với công suất: 45.000m3/ngày đêm.
• Trạm xăng dầu: Condensate và khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) được cung cấp từ Nhà máy xử lý khí Dinh Cố đến kho LPG Thị Vải bằng đường ống ngầm đi qua Khu Công nghiệp Chuyên dụng Phú Mỹ 3 liền kề. Đường ống khí thiên nhiên chạy song song với ranh giới Khu Công nghiệp Chuyên dụng Phú Mỹ 3 từ hệ thống đường ống khí Nam Côn Sơn/Bạch Hổ. Khí thiên nhiên (NG) và khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) được quản lý và phân phối đến khách hàng trong Khu Công nghiệp Chuyên dụng Phú Mỹ 3 bởi Công ty TNHH Sojitz Osaka Gas Energy bằng đường ống ngầm 6 inch với công nghệ tiên tiến. Công suất tối đa lên đến 15 triệu m3 khí mỗi tháng.

• Tiện ích khác: Các công trình dịch vụ kỹ thuật như: trạm bơm cấp nước; nhân viên vận hành điện; Trạm xử lý nước thải tập trung công suất giai đoạn 1-1 là 9.000m3/ngày đêm với thiết bị hiện đại xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường tiếp nhận.

IV. Chi phí đầu tư

• Phí sử dụng hạ tầng (hiện hành): 50 USD/m2 (cho toàn bộ thời gian thuê đất đến ngày 21/12/2077);
• Phí quản lý: 0,75 USD/m2/năm
• Phí dành cho khách hàng ngành logistics: 1 USD/m2/năm (phí quản lý sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện vào ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1);
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3 (phí xử lý nước thải sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh được thực hiện vào ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1).
• Giá điện: tính theo biểu giá do Nhà nước ban hành + phí bảo trì
• Giá nước sạch: tính theo biểu giá do Nhà nước ban hành + phí bảo trì

V. Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Doanh nghiệp tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

• 17% thu nhập chịu thuế trong 10 năm đầu kể từ năm có doanh thu theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP và Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
• Miễn thuế 2 năm đầu kể từ năm có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, kể từ khi dự án đầu tư mới có thu nhập chịu thuế theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế đối với hàng hóa và máy móc trong ngành dầu khí.
• Miễn thuế đối với máy móc, hàng hóa dùng để tạo tài sản cố định thực hiện dự án đầu tư.
• Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị trong nước chưa sản xuất được.

Đất cho thuê

• Thời hạn thuê đất tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là 70 năm (2007-2077), dài hơn 20 năm so với thời hạn thuê đất thông thường tại các khu công nghiệp khác là 50 năm.
• Miễn tiền thuê đất trong 20 năm kể từ ngày Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động (từ năm 2018) (thời gian cụ thể tùy thuộc vào vị trí lô đất).

Dịch vụ một cửa

• Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là cầu nối giữa nhà đầu tư và chính quyền địa phương, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn xin giấy phép đầu tư, xây dựng và cả sau khi đi vào hoạt động sản xuất một cách đơn giản và nhanh chóng, góp phần giúp khách hàng trong Khu công nghiệp an tâm tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

_

eginvest Group  – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện