I. Thông tin tổng quan
Nhà xưởng nằm tại KCN Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
- Diện tích xưởng: 2.570 m² x 2 tầng = 5.500 m² (có thể chia đôi)
- Văn phòng: 1.050 m² (3 tầng, có thang máy)
- Giá thuê: 4,2 USD/m²/tháng (chưa VAT)
- Thanh toán: Cọc 6 tháng – trả 6 tháng/lần
II. Vị trí & kết nối
- Giáp Quốc lộ 1A, gần cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
- Cách Hà Nội: ~50 km
- Cách sân bay Nội Bài: ~72 km
- Kết nối thuận tiện Hải Phòng, Quảng Ninh
Phù hợp sản xuất, kho vận, logistics
III. Kết cấu & thông số kỹ thuật
- Xưởng 2 tầng, khung thép tiền chế (Zamil)
- Chiều cao:
- Tầng 1: 6,5 m
- Tầng 2: 6 m
- Nền bê tông chịu tải: 3 tấn/m²
- Mái tôn cách nhiệt, vận hành ổn định
- Có thể chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu
IV. Hạ tầng kỹ thuật
- Điện: Trạm riêng 2.000 kVA, ổn định sản xuất
- Nước sạch: ~11.000 – 12.000 VNĐ/m³
- Nước thải: Xử lý tập trung ~2.500 m³/ngày đêm
- Giao thông nội khu rộng, container 40ft ra vào dễ dàng
- Bãi đỗ xe miễn phí
V. Pháp lý
- Sổ đỏ đầy đủ, đất KCN
- Thời hạn sử dụng: đến 2071
- Hồ sơ hoàn chỉnh: PCCC, môi trường, quy hoạch
VI. PCCC & công trình phụ trợ
- PCCC tự động hạng C (đã thẩm duyệt)
- Hệ thống sprinkler, họng nước, bể chứa đầy đủ
- Nhà bảo vệ, nhà bơm, bể PCCC, trạm điện riêng
- Hạ tầng hoàn chỉnh – vào vận hành ngay
VII. Chi phí tham khảo
- Xưởng: ~23.100 USD/tháng (5.500 m²)
- Văn phòng: tính thêm theo nhu cầu thuê
- Giá ổn định 2 năm đầu, sau đó tăng tối đa 8–10%/năm
Đánh giá nhanh
Xưởng 2 tầng hiếm trong KCN
Có thang máy – phù hợp sản xuất + văn phòng
Điện lớn 2.000 kVA – đáp ứng nhà máy công suất cao
Pháp lý + PCCC đầy đủ – vào sản xuất ngay
Phù hợp:
- Sản xuất điện tử, cơ khí, may mặc
- Kho vận, logistics
- Doanh nghiệp FDI cần setup nhanh
EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN
EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.
CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện