I. THÔNG TIN DỰ ÁN

Ngày 04/01/2022, UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Lê Hồ tại huyện Kim Bảng. Cụm công nghiệp được xây dựng trên địa bàn xã Lê Hồ và xã Đại Cương với tổng quy mô 75 ha.

Hiện nay, cụm công nghiệp đang trong giai đoạn bàn giao hạ tầng cho các nhà đầu tư và triển khai xây dựng nhà máy. Nhà đầu tư có thể nhận mặt bằng và triển khai xây dựng ngay.

Thông tin chi tiết dự án:

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Lê Hồ
• Vị trí: Xã Lê Hồ – Xã Đại Cương, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam
• Diện tích quy hoạch: 75 ha
• Thời gian sử dụng: 50 năm (đến năm 2072)
• Hiện trạng: Đã bàn giao hạ tầng, có thể xây dựng ngay
• Tỷ lệ lấp đầy: ~90%
• Thời gian bàn giao: Quý I/2025
• Diện tích chia lô: 0,5 ha – 0,7 ha – 1 ha – 1,5 ha – 2 ha – 3 ha
• Mật độ xây dựng: 70%
• Chiều cao công trình: Không quá 5 tầng
• Giá bán tham khảo: 90 – 95 USD/m²

II. MẶT BẰNG VÀ QUY HOẠCH DỰ ÁN

Diện tích đất trong cụm công nghiệp được chia thành nhiều lô nhỏ linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Quy hoạch giao thông nội khu:

• Đường trục chính từ Quốc lộ 38 vào cụm rộng 30m, vỉa hè 5m, có dải phân cách
• Đường nội khu rộng 22m, vỉa hè 5m
• Đường trung tâm rộng 38m, đường nhánh 20,5m
• Hệ thống cây xanh cách ly khu dân cư xung quanh
• Hệ thống điện, nước đấu nối đến chân hàng rào nhà máy

Cụm công nghiệp được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phù hợp phát triển lâu dài.

III. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Lê Hồ là cụm công nghiệp tổng hợp đa ngành, ưu tiên các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như:

• Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp
• Thiết bị điện, điện tử
• Dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép
• Chế biến nông sản, thực phẩm
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Thiết bị, dụng cụ y tế
• Công nghiệp hỗ trợ
• Công nghiệp chế biến, chế tạo

Phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ.

IV. VỊ TRÍ VÀ LỢI THẾ CỤM CÔNG NGHIỆP

Cụm công nghiệp Lê Hồ nằm tại vị trí thuận lợi về giao thông và kết nối vùng, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và tuyển dụng lao động.

Kết nối giao thông:

• Cách trung tâm Hà Nội: ~60 km
• Cách sân bay Nội Bài: ~90 km
• Tiếp giáp Quốc lộ 38B
• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: ~6 km
• Cách cảng Hải Phòng: ~100 km
• Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: ~140 km
• Cách ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc – Nam): ~10 km

Hạ tầng khu vực phát triển mạnh:

• Gần đường Vành đai 4 Hà Nội
• Gần đường Vành đai 5 vùng Thủ đô
• Quy hoạch sân bay thứ 2 tại Ứng Hòa (dự kiến sau năm 2040)

Lợi thế đầu tư:

• Vị trí gần Hà Nội
• Hạ tầng cụm công nghiệp mới
• Giá đất cạnh tranh
• Lao động dồi dào
• Phù hợp doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ

 

V. HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Hệ thống giao thông:
Đường nội khu được thiết kế đồng bộ, xe container di chuyển thuận tiện đến từng lô đất.

Hệ thống điện:
Cấp điện từ trạm biến áp 110/35kV, đảm bảo nguồn điện ổn định.

Hệ thống nước:
Nước sạch được cấp từ Nhà máy nước Sông Hồng, công suất khoảng 31.000 m³/ngày đêm, cấp tới chân hàng rào các lô đất.

Hệ thống thoát nước:

• Thoát nước mưa và nước thải riêng biệt
• Nước thải nhà máy xử lý đạt cột B trước khi xả vào hệ thống chung
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung xử lý đạt cột A trước khi xả ra môi trường

Viễn thông:
Hệ thống cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp.

Phòng cháy chữa cháy:
Hệ thống họng cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường nội khu.

Cây xanh – môi trường:
Cây xanh chiếm khoảng 20% diện tích toàn cụm công nghiệp.

VII. ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN

Cụm công nghiệp Lê Hồ là một trong những cụm công nghiệp có:

• Tỷ lệ lấp đầy cao
• Hạ tầng đã hoàn thiện
• Có thể xây dựng ngay
• Giá đất hợp lý
• Vị trí gần Hà Nội

Phù hợp với:

• Doanh nghiệp sản xuất
• Công nghiệp hỗ trợ
• Cơ khí, điện tử, may mặc
• Chế biến thực phẩm
• Kho bãi, logistics

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện