Nằm tại huyện Ý Yên – cửa ngõ kết nối khu vực phía Nam của đồng bằng sông Hồng, Khu công nghiệp Hồng Tiến được quy hoạch theo định hướng khu công nghiệp hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quỹ đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê.

Với mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ, khu công nghiệp đang dần trở thành điểm đến đầu tư mới tại tỉnh Nam Định, mở ra cơ hội phát triển sản xuất bền vững cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Hồng Tiến – Nam Định

Theo Quyết định 1729/QĐ‑TTg, Khu công nghiệp Hồng Tiến được đưa vào danh mục phát triển các khu công nghiệp của tỉnh Nam Định đến năm 2030.

Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 2423/QĐ‑UBND, tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Thông tin chính của dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Hồng Tiến

• Địa chỉ: Xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

• Tổng diện tích quy hoạch: 113,89 ha

• Mật độ xây dựng: 60%

• Thời gian vận hành: 50 năm

Ranh giới quy hoạch

• Phía Bắc: Giáp đường huyện nối đê Tả Đáy với đường 57B, tuyến đường sắt Bắc – Nam và Quốc lộ 10

• Phía Nam: Giáp khu dân cư xóm Cộng Hòa, xóm Trung Thứ, xóm Bắc Sơn (thôn Thượng Đồng)

• Phía Đông: Giáp mương nước và đất nông nghiệp

• Phía Tây: Giáp đường tỉnh lộ TL490

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Hồng Tiến

Khu công nghiệp Hồng Tiến nằm trên trục phát triển kết nối vùng kinh tế biển Nam Định với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, đồng thời liên kết thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch như QL10, TL490 và đường 57B.

Nhờ vị trí này, khu công nghiệp có khả năng kết nối nhanh tới các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.

Khoảng cách đến các trung tâm quan trọng

• Cách Thành phố Nam Định: 22 km

• Cách Hà Nội: 92 km

• Cách Cảng Hải Phòng: 112 km

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 120 km

Vị trí này giúp doanh nghiệp trong khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận hệ thống logistics, cảng biển và sân bay quốc tế, phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến

Hạ tầng tại Khu công nghiệp Hồng Tiến được quy hoạch đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành của các nhà máy sản xuất hiện đại.

San nền

• Toàn bộ khu công nghiệp được san lấp với cao độ trung bình 1,39 m

• Cao độ nền từ 2,20 – 2,65 m

• Nền được đắp cát hoặc đất đầm chặt với độ chặt K = 0,85, đảm bảo thoát nước tự chảy và hạn chế ngập úng

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính:

  • Mặt đường: 21 m

  • Vỉa hè: 2 × 5 m

  • Dải phân cách: 14 m

• Đường nhánh:

  • Mặt đường: 11 m

  • Vỉa hè: 8 – 15 m

Hệ thống giao thông được thiết kế phân cấp rõ ràng, lưu thông thuận tiện và đảm bảo mỹ quan đô thị công nghiệp.

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện từ đường dây 110kV Ninh Bình – Trình Xuyên

• Trạm biến áp 110kV tại xã Yên Tiến

• Công suất máy biến áp: 40 MVA

• Mạng lưới phân phối 35/22 kV cấp điện trực tiếp đến từng lô đất.

Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước từ Nhà máy nước Ý Yên (thị trấn Lâm)

• Công suất cấp nước dự kiến: 2.600 m³/ngày

Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất xử lý: 2.000 m³/ngày đêm

• Nước thải được thu gom qua hệ thống cống riêng và xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường.

Hạ tầng tiện ích khác

• Hệ thống thoát nước mưa độc lập

• Hệ thống thông tin liên lạc – viễn thông

• Hệ thống chiếu sáng

• Hệ thống cây xanh cảnh quan

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư và nguồn nhân lực

Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Hồng Tiến định hướng thu hút các ngành công nghiệp:

• Sản xuất và lắp ráp điện tử

• Sản xuất máy vi tính và linh kiện

• Sản phẩm quang học

• Công nghiệp phụ trợ

• Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện môi trường

Tiềm năng nguồn nhân lực

Nam Định có dân số khoảng 2 triệu người, là nguồn cung lao động dồi dào cho các khu công nghiệp trong khu vực.

Một số lợi thế về nguồn nhân lực:

• 44 cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong tỉnh

• Quy mô đào tạo khoảng 30.200 học viên/năm

• Hệ thống đào tạo từ cao đẳng – trung cấp – sơ cấp nghề

Các cơ sở đào tạo nghề được đầu tư mạnh về cơ sở vật chất và chương trình đào tạo, giúp đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Ngoài ra, vị trí trung tâm phía Nam của đồng bằng sông Hồng cũng giúp Nam Định thu hút lao động từ các tỉnh lân cận, tạo nguồn nhân lực ổn định cho sản xuất công nghiệp.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Hồng Tiến được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của Nhà nước:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:

  • Miễn thuế 2 năm đầu

  • Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo

• Thuế giá trị gia tăng:

  • Doanh nghiệp chế xuất EPE được hưởng chính sách miễn thuế theo quy định.

VI. Tiềm năng đầu tư tại Khu công nghiệp Hồng Tiến

Với vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ từ địa phương, Khu công nghiệp Hồng Tiến đang nổi lên như điểm đến đầu tư mới tại miền Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp không chỉ cung cấp quỹ đất công nghiệp sẵn sàng phát triển dự án, mà còn mở ra cơ hội để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp và khai thác lợi thế của khu vực đồng bằng sông Hồng.

 

EGINVEST – GIẢI PHÁP XÚC TIẾN ĐẦU TƯ TOÀN DIỆN

EGinvest đồng hành cùng nhà đầu tư từ khảo sát – phân tích – pháp lý – triển khai – vận hành.

CÔNG TY CỔ PHẦN ECO GLOBAL INVEST
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện