Khu công nghiệp Bắc Thường Tín là một trong những khu công nghiệp đang phát triển mạnh tại khu vực phía Nam Hà Nội. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển công nghệ cao, KCN Bắc Thường Tín đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Tổng quan dự án & thông tin pháp lý KCN Bắc Thường Tín

Khu công nghiệp Bắc Thường Tín được đưa vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của TP. Hà Nội theo:

• Văn bản 487/TTg-CN ngày 19/4/2007

• Văn bản 2376/TTg-KTN ngày 01/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ

– Quy mô quy hoạch tổng thể

Tổng diện tích quy hoạch ban đầu lên tới 430 ha, bao gồm nhiều phân khu:

• Cụm công nghiệp Hà – Bình – Phương:

  • Diện tích 41,62 ha

  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư DIA

  • Đã đi vào hoạt động

• Phân khu 308,1 ha:

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng & Phát triển HS Việt Nam

  • 31,6 ha tiếp tục quy hoạch đất công nghiệp

  • 276,5 ha quy hoạch đất nông nghiệp công nghệ cao (đang nghiên cứu điều chỉnh)

• Phân khu 80,4 ha:

  • Chủ đầu tư cũ: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển DIA – Hà Tây

  • Hiện đang tìm chủ đầu tư mới

Hiện nay, Khu công nghiệp Bắc Thường Tín đang khai thác diện tích khoảng 112 ha, với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 65%.

2. Vị trí & kết nối giao thông Khu công nghiệp Bắc Thường Tín

KCN Bắc Thường Tín tọa lạc tại các xã Văn Bình – Ninh Sở – Liên Phương, huyện Thường Tín, Hà Nội.

– Khoảng cách kết nối:

• Trung tâm Hà Nội: ~30 km

• Sân bay Nội Bài: ~50 km

• Cảng Hải Phòng: ~125 km

• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~135 km

• Ga Thường Tín: ~1 km

– Giao thông công cộng:

• Tuyến xe buýt 06

• Tuyến xe buýt 08

• Tuyến xe buýt 21B

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất, logistics và phân phối hàng hóa khu vực miền Bắc.

3. Chi phí thuê đất & ưu đãi đầu tư KCN Bắc Thường Tín

3.1. Chi phí tham khảo

• Phí quản lý: Đang cập nhật

• Giá điện – nước – xử lý nước thải: Theo quy định Nhà nước & KCN

Lưu ý: Đơn giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi.

3.2. Chi phí nhân công

• Lương cơ bản vùng I: 4.420.000 VNĐ/tháng

• Lương thực tế phổ biến: 7,5 – 10 triệu VNĐ/tháng

3.3. Ưu đãi đầu tư

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

• Miễn – giảm thuế TNDN cho doanh nghiệp mới

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, đầu tư

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Bắc Thường Tín

4.1. Giao thông nội khu

• Đường nội bộ rộng rãi, quy hoạch khoa học

• Kết nối thuận tiện các khu sản xuất – dịch vụ

4.2. Hệ thống điện

• Cấp điện từ lưới quốc gia

• Trạm biến áp riêng & máy phát dự phòng

• Đảm bảo điện ổn định, liên tục

4.3. Hệ thống cấp – thoát nước

• Cấp nước sạch đến từng nhà máy

• Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường

4.4. Viễn thông – môi trường – PCCC

• Internet tốc độ cao

• Thu gom & xử lý rác thải theo quy định

• Hệ thống PCCC hiện đại, diễn tập định kỳ

5. Định hướng phát triển Khu công nghiệp Bắc Thường Tín

KCN Bắc Thường Tín hướng tới trở thành khu công nghiệp công nghệ cao – thân thiện môi trường, tập trung:

• Công nghệ cao

• Năng lượng tái tạo

• Công nghệ tiết kiệm năng lượng

Song song đó là nâng cấp hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, tạo việc làm ổn định cho địa phương.

6. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Bắc Thường Tín

• Chế biến thực phẩm (có chọn lọc)

• Sản xuất đồ uống

• Dệt may, may mặc

• Chế biến gỗ, tre, nứa

• Sản xuất giấy (không bột giấy)

• Mỹ phẩm, hóa mỹ phẩm

• Dược phẩm, hóa dược

• Cao su – nhựa

• Kim loại, điện tử, máy tính, quang học

7. Vì sao nên chọn Khu công nghiệp Bắc Thường Tín?

• Vị trí chiến lược gần Hà Nội

• Hạ tầng đồng bộ – hiện đại

• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn

• Nguồn lao động dồi dào

• Định hướng phát triển bền vững

• Môi trường đầu tư minh bạch – an toàn

8. EGinvest – Đối tác xúc tiến đầu tư KCN Bắc Thường Tín

EGinvest Group cung cấp dịch vụ tư vấn – cho thuê – xúc tiến đầu tư tại Khu công nghiệp Bắc Thường Tín Hà Nội và toàn bộ hệ thống KCN miền Bắc.

Với kinh nghiệm thực tế và danh mục bất động sản công nghiệp đa dạng, EGinvest cam kết mang đến giải pháp đầu tư hiệu quả, an toàn và bền vững.

* Kết nối với chúng tôi

Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338
EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện