II. Thông tin pháp lý

• Được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung quy hoạch theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009
• Điều chỉnh và phê duyệt lại dự án ngày 24/01/2022
• Cấp Giấy chứng nhận đầu tư mới ngày 06/03/2024
• Thời gian triển khai hạ tầng: dự kiến hoàn thành vào Quý II/2027

III. Chi phí đầu tư và vận hành

Giá thuê đất: ~135 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

Chi phí vận hành tham khảo:

• Điện:
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
• Nước sạch: 0.4 USD/m³
• Xử lý nước thải: 0.28 USD/m³

Chi phí nhân công:

• Lương tối thiểu vùng II: ~4.410.000 VNĐ/tháng
• Lương thực tế: ~7.000.000 VNĐ/tháng

Ưu đãi đầu tư:

• Miễn 100% thuế TNDN (giai đoạn đầu)
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu đối với tài sản cố định

IV. Vị trí & kết nối giao thông

Khu công nghiệp Phúc Yên sở hữu vị trí chiến lược, thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế lớn:

• Cách Hà Nội: 35 km
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 9 km
• Cách Cảng Cái Lân: 151 km
• Cách ga đường sắt: 3 km

Lợi thế lớn về logistics, đặc biệt phù hợp doanh nghiệp xuất nhập khẩu và sản xuất công nghệ cao.

V. Hệ thống cơ sở hạ tầng

KCN được đầu tư đồng bộ, hiện đại:

• Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng, kết nối trực tiếp các tuyến đối ngoại
• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/22kV, cung cấp ổn định
• Cấp nước: Công suất lớn, đáp ứng sản xuất
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường
• Thông tin liên lạc: Internet, viễn thông tốc độ cao
• PCCC: Trang bị đầy đủ, tiêu chuẩn cao
• Môi trường: Không gian xanh, phát triển bền vững

VI. Tiện ích & hạ tầng xã hội

Ngân hàng:

• Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, VIB

Y tế:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt

Giáo dục:

• Đại học Sư phạm Hà Nội 2
• Đại học Trưng Vương
• Cao đẳng Vĩnh Phúc

Nhà ở & dịch vụ:

• Khu dân cư Phúc Thắng, Nam Viên
• Hệ thống nhà trọ, dịch vụ cho công nhân phát triển

VII. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Phúc Yên ưu tiên các ngành:

• Công nghệ cao, điện tử, vi mạch
• Sản xuất linh kiện, thiết bị CNTT
• Cơ khí chế tạo, ô tô và phụ tùng
• Công nghiệp hỗ trợ
• Vật liệu mới
• Chế biến thực phẩm sạch, hàng tiêu dùng xuất khẩu

VIII. Lợi thế đầu tư

• Vị trí chiến lược: Gần Hà Nội và sân bay quốc tế
• Hạ tầng đồng bộ: Hiện đại, tiêu chuẩn cao
• Chi phí hợp lý: Giá thuê cạnh tranh so với khu vực
• Nguồn lao động dồi dào: Vùng công nghiệp phát triển mạnh
• Định hướng xanh: Thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, bền vững