III. PHÁP LÝ & NGÀNH NGHỀ THU HÚT

Pháp lý dự án

• Quy hoạch ban đầu: ~700 ha (2007)
• Điều chỉnh còn: 485 ha (2014)
• Tiếp tục điều chỉnh: còn 393 ha và tách thành:
  • KCN Thăng Long Vĩnh Phúc (213 ha)
  • KCN Bình Xuyên II (~105 ha)
• Phê duyệt giai đoạn 2: Quyết định 1839/QĐ-UBND ngày 23/07/2020

Ngành nghề thu hút đầu tư

• Điện tử, linh kiện điện tử
• Cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác
• Sản xuất thiết bị điện
• Công nghiệp ô tô – xe máy
• Công nghiệp hỗ trợ
• May mặc
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Thiết bị y tế

Định hướng: công nghiệp sạch – công nghệ cao – sản xuất xuất khẩu

IV. HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

1. Hệ thống điện

• Nguồn điện từ trạm 110kV/22kV Thiện Kế
• Công suất: 2 × 63 MVA
• Cấp điện ổn định đến từng lô đất

2. Hệ thống cấp nước

• Nhà máy nước Vĩnh Yên
• Công suất: ~61.000 m³/ngày đêm
• Cấp nước tới chân hàng rào doanh nghiệp

3. Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất: ~1.800 m³/ngày đêm
• Xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải

4. Giao thông nội khu

• Đường trục chính: rộng 28 m
• Đường nhánh: rộng 9 – 25 m
• Phù hợp xe container

5. Hạ tầng khác

• Hệ thống viễn thông đầy đủ
• Hệ thống chiếu sáng
• Cây xanh và mặt nước
• Khu dịch vụ hành chính

V. CHI PHÍ & ƯU ĐÃI

Chi phí tham khảo

• Phí hạ tầng: ~100 USD/m² (toàn thời hạn)
• Phí quản lý: ~0.35 USD/m²/năm
• Giá nước: ~14.000 VNĐ/m³
• Phí xử lý nước thải: ~0.5 USD/m³

Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế TNDN 2 năm
• Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị

VI. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ

• Giai đoạn 1: lấp đầy 100% (~18 dự án)
• Doanh nghiệp tiêu biểu:
  • Young Poong Electronics (Hàn Quốc)
  • Yingtong Electronics
  • Sunshine Electronics
• Giai đoạn 2: đang hoàn thiện GPMB và xây dựng

VII. ĐÁNH GIÁ TỔNG THỂ

Ưu điểm:

Gần sân bay Nội Bài (~20 km)
Gần Hà Nội (~50 km)
Thu hút FDI mạnh
Hạ tầng đồng bộ
Phù hợp điện tử – cơ khí

Nhược điểm:

Quy mô nhỏ hơn so với KCN mới
Giai đoạn 2 chưa hoàn thiện

VIII. KẾT LUẬN

KCN Bình Xuyên II là lựa chọn phù hợp cho:

• Doanh nghiệp điện tử, cơ khí
• Công nghiệp hỗ trợ
• Nhà đầu tư FDI

Định vị: KCN ổn định – gần sân bay – phù hợp sản xuất công nghệ cao