Khu công nghiệp Quế Võ III được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có vị trí chiến lược tốt, quy mô lớn và khả năng thu hút đầu tư đa ngành tại tỉnh Bắc Ninh. Với định hướng phát triển bài bản, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và dư địa mở rộng dài hạn, KCN Quế Võ III đang trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Quế Võ III – Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ III tọa lạc tại các xã Việt Hùng, Quế Tân và Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

• Tổng diện tích quy hoạch: 598 ha

  • Diện tích KCN: 530 ha

  • Diện tích khu đô thị – dịch vụ: 68 ha

* Lịch sử hình thành & pháp lý dự án

• 11/03/2008: UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án KCN – đô thị Quế Võ III

• Chủ đầu tư ban đầu: Công ty Cổ phần Nông sản Bắc Ninh (tiền thân thuộc Tập đoàn DABACO Việt Nam)

• Quy mô ban đầu: 300 ha

• 20/08/2014: Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh quy mô lên 524 ha

• 09/03/2009: Cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 21221.000207 cho dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Quế Võ III

• Thời hạn hoạt động: 50 năm

• 13/04/2009: UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức thành lập KCN Quế Võ III với diện tích 303,8 ha

• 09/2015: Tập đoàn DABACO thành lập Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển KCN EIP để triển khai dự án

• 19/01/2016: Thủ tướng Chính phủ chấp thuận:

  • Chuyển chủ đầu tư sang Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển KCN EIP

  • Điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.167 tỷ đồng lên 2.121 tỷ đồng

• 03/02/2016: Chuyển nhượng cổ phần cho TNI Holdings, đánh dấu giai đoạn vận hành – phát triển mới

• 05/05/2022: UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 216/QĐ-UBND, điều chỉnh tên gọi thành KCN Quế Võ III – Giai đoạn 1, diện tích còn 281,51 ha

* Quy hoạch chi tiết

• Tổng diện tích quy hoạch KCN: 530 ha

  • Phân khu 1 (Giai đoạn 1): 312,1 ha

    • Tỷ lệ đất công nghiệp cho thuê: 72,44%

  • Phân khu 2: 217,9 ha

    • Tỷ lệ đất công nghiệp cho thuê: 65,34%

II. Vị trí địa lý & lợi thế chiến lược của KCN Quế Võ III

KCN Quế Võ III sở hữu vị trí giao thông chiến lược, thuận lợi kết nối liên vùng và xuất nhập khẩu.

• Nằm sát Quốc lộ 18

• Gần các cảng sông Sông Cầu, Phả Lại

• Thuận tiện vận chuyển bằng đường bộ và đường thủy

* Khoảng cách kết nối:

• Cách Trung tâm Hà Nội: ~51 km

• Cách TP. Bắc Ninh: ~13 km

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: ~51 km

• Cách Cảng Đình Vũ – Hải Phòng: ~102 km

• Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện: ~112 km

• Cách Quốc lộ 18: ~1 km

* Định hướng ngành nghề thu hút

KCN Quế Võ III là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực:

• Chế biến nông sản – thực phẩm

• Công nghiệp nhẹ

• Cơ khí – lắp ráp

• Điện tử – linh kiện

• Sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp

• Vật liệu xây dựng

Cơ cấu ngành đa dạng giúp giảm rủi ro đầu tư, tạo hệ sinh thái sản xuất cân bằng và bền vững.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Quế Võ III

KCN Quế Võ III được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn của các dự án FDI quy mô lớn.

1. Giao thông nội khu

• Trục đường chính có mặt cắt lớn, lưu thông thông thoáng

• Kết nối trực tiếp với tuyến DT 285B

• Thuận tiện cho xe container và xe tải trọng lớn

2. Hệ thống cấp điện

• Trạm biến áp 110KV/22KV

• Tuyến điện 22KV đấu nối trực tiếp đến từng lô đất

• Đảm bảo cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất

3. Hệ thống cấp nước

• Nhà máy xử lý nước sạch nội khu

• Chất lượng nước đạt tiêu chuẩn nước sinh hoạt

• Hệ thống cấp nước dạng mạch vòng, đảm bảo ổn định và liên tục

4. Xử lý nước thải & môi trường

• Hệ thống xử lý nước thải tập trung

• Nước thải sau xử lý xả ra kênh Tào Khê, đạt quy chuẩn Việt Nam

• Hệ thống xử lý chất thải rắn được quy hoạch đồng bộ

5. Hạ tầng kỹ thuật & tiện ích khác

• • Hệ thống PCCC tiêu chuẩn

  • Thông tin liên lạc – viễn thông đầy đủ

  • Hệ thống chiếu sáng, cây xanh, sân đỗ xe bố trí hợp lý

  • Môi trường làm việc an toàn, bền vững

IV. Chính sách đầu tư & ưu đãi tại KCN Quế Võ III

* Ưu đãi thuế

• Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo

• Miễn thuế nhập khẩu đối với danh mục ưu đãi

* Chi phí & giá dịch vụ

• Giá thuê hạ tầng: khoảng 130 USD/m² (đến năm 2059)

• Phí quản lý: ~0,45 USD/m²/năm

• Tiền thuê đất: miễn đến năm 2024, sau đó áp dụng theo khung giá tỉnh Bắc Ninh

• Giá điện: theo biểu giá EVN

• Giá nước: ~13.600 VNĐ/m³

• Phí xử lý nước thải: từ 0,18 – 0,6 USD/m³

V. Đánh giá tổng quan KCN Quế Võ III

• Quy mô lớn – quỹ đất dài hạn

• Vị trí giao thông chiến lược

• Pháp lý rõ ràng, nhiều giai đoạn phát triển

• Phù hợp dự án đa ngành – FDI – sản xuất quy mô lớn

• Tiềm năng tăng trưởng mạnh giai đoạn 2025–2045

KCN Quế Võ III là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư tìm kiếm đất công nghiệp tại Bắc Ninh với dư địa phát triển bền vững.

EGinvest – Đối tác xúc tiến đầu tư tại KCN Quế Võ III

EGinvest Group cung cấp giải pháp trọn gói:

• Tư vấn lựa chọn KCN phù hợp

• Kết nối chủ đầu tư – quỹ đất – nhà xưởng

• Hỗ trợ pháp lý & thủ tục đầu tư từ A–Z

Liên hệ ngay: Công ty Cổ phần Eco Global Invest
Hotline: (+84) 984 885 619 – (+84) 372 783 338

EGinvest Group – Hệ sinh thái bất động sản công nghiệp toàn diện