I. THÔNG TIN DỰ ÁN

Khu công nghiệp Hòa Mạc do Công ty TNHH Quản lý Khai thác Khu công nghiệp Hòa Mạc làm chủ đầu tư, nằm trên trục Quốc lộ 38, thuộc thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam – khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với Hà Nội và các cảng biển phía Bắc.

Thông tin chung:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc
• Địa chỉ: Quốc lộ 38, thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Quy mô khu công nghiệp: 203 ha
• Thời hạn dự án: Đang cập nhật

Liên kết vùng:

• Cách Hà Nội: 55 km
• Cách ga Đồng Văn: 8 km
• Cách sân bay Nội Bài: 75 km
• Cách cảng Hải Phòng: 100 km

Lĩnh vực thu hút đầu tư:

• Sản xuất linh kiện điện tử, lắp ráp điện tử, viễn thông
• Chế biến nông sản, thực phẩm
• May mặc, giày da
• Sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ

II. CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Thông tin chi phí tham khảo:

• Diện tích đất cho thuê: 84 ha
• Giá thuê nhà xưởng: Khoảng 5 USD/m²/tháng
• Giá thuê đất: 55 – 70 USD/m² (tùy vị trí và diện tích)
• Phí quản lý: 5 USD/m²/năm
• Giá điện: Theo biểu giá của Chính phủ Việt Nam / EVN
• Giá nước: Khoảng 0,48 USD/m³ (thực tế thường tính theo VNĐ)
• Phí xử lý nước thải: 5 USD/m²
• Ưu đãi thuế:
  • Miễn thuế TNDN 02 năm
  • Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời điểm và vị trí lô đất)

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp:

• Đường nội khu:
  • Đường chính rộng 36 m – 4 làn xe
  • Đường phụ rộng 24 m – 2 làn xe
• Cung cấp điện: Trạm điện 110/35KV
• Cung cấp nước: Công suất 30.000 m³/ngày đêm
• Xử lý nước thải: Đang cập nhật công suất
• Phòng cháy chữa cháy:
  • Hệ thống họng cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường
  • Đội PCCC cách khu công nghiệp khoảng 7 km, sẵn sàng xử lý sự cố
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống cáp thông tin liên lạc đầy đủ
• Quy hoạch cây xanh: Khoảng 20% diện tích khu công nghiệp

IV. QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

Các quy định xây dựng trong khu công nghiệp:

• Mật độ xây dựng tối đa: 70%
• Chiều cao công trình: Đang cập nhật
• Khoảng lùi công trình: Đang cập nhật
• Chi phí xây dựng cơ bản: Đang cập nhật

Doanh nghiệp khi xây dựng nhà máy phải tuân thủ quy hoạch tổng thể, tiêu chuẩn xây dựng và quy định về môi trường của khu công nghiệp và tỉnh Hà Nam.